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4756996

La Grande-Motte 34280 – Vente appartement 3 pièces 2 chambres

335.000 €

Bases

Référence agence du bien GDR96 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 3
Surface (m²) 45 Chambres 2 chambres Salles de bain 1 salle de bain Prix au m² 7.444 €

Description

  • Description :

    Imaginez... ouvrir votre portail, traverser un jardin privé, et rejoindre directement les plages de sable fin. Dans une résidence front de mer très recherchée du Couchant, découvrez ce superbe P3 traversant en rez-de-jardin, un bien rare où tout invite à la douceur de vivre.
    Côté sud, profitez d'un séjour lumineux de 19 m2 avec cuisine équipée, prolongé par une terrasse/loggia, puis par un jardin intimiste entre deux haies, parfait pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. Côté nuit, au calme, deux chambres côté nord, une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble.
    Le luxe au quotidien : un accès direct depuis l'appartement à la piscine de la résidence et à la mer... ici, tout se fait à pied, entre baignades, promenades et couchers de soleil.
    La résidence, parfaitement entretenue (ravalement récent), offre un cadre verdoyant et paisible, très prisé.
    Le vrai plus : un garage en sous-sol, indispensable en bord de mer.
    Les + :

    Front de mer
    Piscine dans la résidence
    Rez-de-jardin avec extérieur privatif
    Appartement traversant
    Garage
    Accès direct plage
    Fort potentiel locatif

    Un bien rare, recherché, où chaque jour ressemble à des vacances. À découvrir sans tarder.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : ARTHEMIS Immobilier 06.12.15.60.03

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 5
  • Etage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de WC : 1
  • Charges : 142
  • Libellé : La Grande-Motte Couchant / P3 en Rez-de-Jardin, front de m
  • Meublé 
  • Type de chauffage : Individuel radiateur
  • Type de cuisine : Américaine équipée
  • Orientation sud 
  • Orientation nord 
  • Ascenseur 
  • Nombre de boxes : 1
  • Piscine 
  • Surface séjour : 19
  • En copropriété 
  • Nombre de lots : 111
  • Charges annuelles : 1700
  • Honoraires à la charge de : Vendeur
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://www.cooper-immobilier.com/honoraire.pdf
  • Date de réalisation du DPE : 20/12/2024
  • DPE coût min conso : 750
  • DPE coût max conso : 1070
  • DPE date référence conso : 01/01/2024
  • Surface terrasse : 6

ENERGIE

195 kWhEP/m².an

GES

15 kgeqCO2/m².an

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