SOUS COMPROMIS
Mazet à deux pas de la mer, dans le secteur recherché de la Baie des Îles, venez découvrir ce très joli bien entièrement équipé et meublé avec goût dans un style moderne. D'une surface totale d'environ 44 m2 ( 35 m2 Carrez environ et 9 m2 de mezzanine), il bénéficie d'une belle terrasse spacieuse de plus de 22 m2, idéale pour profiter pleinement des extérieurs comme d'un véritable espace de vie supplémentaire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie lumineuse et fonctionnelle, avec une cuisine entièrement équipée comprenant lave vaisselle, réfrigérateur et machine à laver intégrée. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, le bien dispose d'une chambre avec rangements, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un espace coin cabine, actuellement aménagé en dressing, peut facilement être réutilisé en couchage selon vos besoins. Un second escalier mène à une mezzanine où se trouve une chambre double lumineuse, équipée d'un velux et de la climatisation. Ce bien, en excellent état, ne nécessite aucun travaux et offre des prestations de qualité. Il convient aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement en location saisonnière. Il est complété par une place de parking extérieure avec carport, au sein d'une résidence sécurisée. DPE : C / B Taxe foncière : 912 EUR par an Charges de copropriété : 50 EUR par mois Conformément aux nouvelles réglementations, « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Le bien se trouve dans la commune de La Londe-les-Maures, sur la Côte d'Azur varoise, entre Hyères et Le Lavandou. Entre collines, vignobles et plages, face aux îles d'Or (Port-Cros et Porquerolles), La Londe-les-Maures s'étend entre terre et mer. Son coeur de village, actif toute l'année, est relié par la voie verte des Annamites aux plages de la Baie des Isles, de l'Argentière et au port de plaisance Miramar. Ses paysages méditerranéens variés, ses espaces protégés et son climat d'une douceur exceptionnelle font de La Londe une destination privilégiée pour les vacances et pour la vie à l'année. Idéalement desservie, la commune est à proximité de tous les transports. Elle est proche d'un accès à l'autoroute A57 (reliant Toulon, Marseille, Aix et Nice), à quelques minutes de l'aéroport de Toulon-Hyères, et des gares TGV de Hyères et de Toulon. Pour les informations et les visites, contactez Agnès Rousseau au 06 18 00 17 83 ou par e-mail à contact@leslondaises.com. Consultez toutes nos offres sur le site www.agenceleslondaises.com. L'Agence Les Londaises à La Londe-les-Maures vous accueille dans son agence-boutique en centre-ville, au 4 rue Maréchal Foch. Spécialistes du secteur londais depuis plus de 10 ans, nous vous accompagnons efficacement dans tous vos projets d'achat ou de vente. Nous vous proposons une sélection d'appartements, de maisons et de garages à vendre, et nous vous aidons également pour la location saisonnière dans la région et ses environs.