2190*NOBLIMO.dohm-annecy.23-eve74000annecy/lpizwz.13-BPVVI3770029639+29639
5153335

La Muraz 74560 – Vente de prestige maison/villa 6 pièces 4 chambres

939.000 €

Bases

Référence agence du bien 13_BPVVI3770029639 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 6
Surface (m²) 158 Surface du terrain (m²) 1240 Année de construction 2022 Chambres 4 chambres
Salles de bain 3 salles de bain Prix au m² 5.943 €

Description

  • Description :

    En exclusivité, Dohm vous présente cette villa récente (2022), une des plus belles vues de La Muraz, le calme absolu au bout d'une impasse malgré la proximité du village, du ramassage scolaire et de toutes commodités.
    Vous serez à un gros quart d'heure de la frontière genevoise donc idéale frontalier, cette maison permet d'accueillir une famille avec ses quatre chambres, ses trois salles d'eau y compris celle de la suite parentale avec son grand dressing.
    Cuve de récupération d'eau de pluie de 6000 litres qui permet un arrosage régulier même en cas de secheresse, de plus la maison est équipée d'un adoucisseur d'eau récent.
    Pour finir et mettre cette maison à votre goût, vous pourtrez choisir la couleur du revêtement exterieur, il vous era également proposé un escalier quart tournant en acier ultra moderne.
    Un grand garage complète le tout, chauffage assuré par une pompe à chaleur Daikin (le top en qualité), une visite s'impose, coup de coeur assuré.
    Contact Pascal Bleton, inscrit au RSAC, greffe de Thonon les bains.
    Cette annonce vous est proposée par BLETON Pascal - - NoRSAC: 808 987 788, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de THONON
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 2
  • Nombre de WC : 3
  • Quartier / proximité : Village
  • Libellé : Exclusivité à La Muraz
  • Type de chauffage : Individuel sol
  • Type de cuisine : Américaine équipée
  • Nombre de parkings : 5
  • Nombre de boxes : 1
  • Terrasse 
  • Mandat en exclusivité 
  • Transport : station : Ramassage scolaire
  • Nombre de terrasses : 1
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://www.dohm.fr/i/redac/honoraires?honofor=277
  • Date de réalisation du DPE : 29/07/2026
  • DPE coût min conso : 1030
  • DPE coût max conso : 1440
  • DPE date référence conso : 01/01/2023

ENERGIE

67 kWhEP/m².an

GES

2 kgeqCO2/m².an

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