Il s’agit d’un investissement immobilier meublé géré en LMNP ( Loueur en Meublé Non Professionnel ), avec bail commercial en cours, offrant un cadre particulièrement sécurisé et passif.
Ce bien n’est pas destiné à une résidence principale et la gestion ne peut pas être assurée par l’acquéreur.
Les principaux avantages de ce type d’investissement sont :
• revenus locatifs sécurisés par bail,
• gestion intégralement déléguée,
• Charges réduites,
• fiscalité LMNP optimisée,
• visibilité long terme sur les loyers,
• Bien vendu très en dessous de sa valeur locale
Il s’agit d’un produit patrimonial spécifique et rare, destiné à des investisseurs recherchant un revenu stable, sans contraintes de gestion avec des loyers sans impôt, ni CSG.