1991*expertimo.lachaud.11-ort17137l-heau/lpizwz.1354-99929+263362
5014310

La Rochelle 17000 – Vente appartement 5 pièces 3 chambres

469.900 €

Bases

Référence agence du bien 1354_99929 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 5
Surface (m²) 92.62 Année de construction 2023 Chambres 3 chambres Salles de bain 2 salles de bain
Prix au m² 5.073 €

Description

  • Description :

    Dans une résidence récente (2023) de faible hauteur (1 étage) à LAGORD ( 17140) à 3kms du centre de LA ROCHELLE, découvrez ce T4 de 93 m2 en rez-de-chaussée, en excellent état et prêt à vivre. L'accès à la résidence, partiellement ceinturé comme un clos, renforce la sensation de sécurité et d'intimité dès l'arrivée. L'architecture 'maisons sur les toits' apporte une vraie originalité : une silhouette légère, qui se démarque des résidences classiques. Cette conception, associée à l'enceinte façon murs de clôture, donne au lieu un esprit 'entre maison et appartement'. À l'intérieur : une entrée, une belle pièce de vie, 3 chambres, 2 salles d'eau et un WC, avec une décoration chaleureuse et soignée. Le grand jardin, simple mais agréable à regarder, permet de profiter d'un extérieur sans contraintes. Côté annexes, le trio garage + stationnement extérieur + cave rappelle le confort d'une maison... et reste rare à réunir. Faibles charges et proximité immédiate des commerces et des écoles : un quotidien pratique, serein, et facile à vivre.
    Cette annonce vous est proposée par LACHAUD François - EI - NoRSAC: 483 559 373, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHELLE
    - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 1
  • Nombre de WC : 1
  • Charges : 113
  • Libellé : T4 cocon signature esprit maison
  • Type de chauffage : Individuel gaz
  • Type de cuisine : Américaine équipée
  • Orientation est 
  • Orientation ouest 
  • Cave 
  • Nombre de parkings : 1
  • Nombre de boxes : 1
  • Terrasse 
  • Surface séjour : 40
  • Surface cave : 3
  • En copropriété 
  • Nombre de lots : 57
  • Charges annuelles : 1356
  • Honoraires à la charge de : Vendeur
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1981
  • Date de réalisation du DPE : 12/11/2025
  • DPE coût min conso : 820
  • DPE coût max conso : 1150
  • DPE date référence conso : 01/01/2023

ENERGIE

78 kWhEP/m².an

GES

13 kgeqCO2/m².an

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