Bases
| Référence agence du bien 2_196 | Vente/Loc… Vente | Maison/Appart… Appartement | Nombre de pièces 1 |
| Surface (m²) 30 m² | Année de construction 1950 | Chambres 0 chambre | Salles de bain 1 salle de bain |
| Prix au m² 2.333 € |
Description
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Description :
L'agence SIX FOURS IMMO vous propose de découvrir en plein de coeur de la SEYNE, à quelques pas du port et de toutes les commodités, un appartement de type 1 d'une superficie de 30m2 avec coin nuit.
Situé au 3ème et dernier étage dans un immeuble récemment ravalé et sécurisé, au sein d'une copropriété de 8 lots, ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement.
L'appartement est vendu loué, avec un bail classique de 3 ans ayant pris effet le 31/10/2025.
Le loyer mensuel s'élève à 359.96EUR CC (322.96EUR HC + 12EUR TOM + 15EUR de provision sur charges)
Une convention ANAH est en cours jusqu'au 09/01/2029, offrant une réduction d'impôt pouvant atteindre 40% de des loyers bruts perçus.
Charges de copropriété : 14.43EUR/mois
Taxe foncière : 799EUR/an
Idéal pour investisseur à la recherche d'un bien rentable avec avantage fiscal.
Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi !
Localisation
Caractéristiques
- Nombre d'étages : 3
- Etage : 3ème
- Nombre de WC : 1
- Charges : 14.43
- Quartier / proximité : Centre ville commerces écoles collège
- Libellé : INVESTISSEMENT SECURISE - T1 VENDU LOUE - SEYNE CENTRE VILLE
- Type de chauffage : Individuel électrique radiateur
- Type de cuisine : Américaine
- Transport : station : Bus + BATEAU
- Surface séjour : 19
- En copropriété
- Nombre de lots : 7
- Date de réalisation du DPE : 20/03/2026
- DPE coût min conso : 680
- DPE coût max conso : 960
- DPE date référence conso : 01/01/2023
ENERGIE
203 kWhEP/m².an
GES
18 kgeqCO2/m².an