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5163603

La Teste-de-Buch 33260 – Vente appartement 2 pièces 1 chambre

200.000 €

Bases

Référence agence du bien V380005511 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 2
Surface (m²) 42.5 m² Année de construction 2016 Chambres 1 chambre Salles de bain 1 salle de bain
Prix au m² 4.706 € Date de disponibilité 30/09/2025

Description

  • Description :

    Appartement lumineux avec terrasse au coeur de La Teste-de-Buch
    Offrez-vous le confort d'une vie tout à pied, au coeur de La Teste-de-Buch. Idéalement situé sur la place du marché, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, permettant de profiter pleinement de l'animation du centre-ville, des commerces et de toutes les commodités du quotidien.
    Situé au 3e étage d'une résidence récente et sécurisée avec ascenseur, cet appartement séduit par sa luminosité et son exposition Sud-Est. Dès l'entrée, un placard intégré optimise les espaces de rangement. La pièce de vie, chaleureuse et baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel.
    L'espace nuit comprend une chambre confortable avec rangement, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec WC.
    À l'extérieur, une agréable terrasse de 6,5 m2 prolonge le séjour et constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours. Une place de stationnement privative en sous-sol complète les prestations, un avantage particulièrement recherché en centre-ville.
    Vivre ici, c'est avoir le marché, les commerces, les restaurants, les cafés, le cinéma, les infrastructures sportives et les services accessibles en quelques minutes à pied, pour un quotidien à la fois pratique et agréable.
    Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre sur le Bassin d'Arcachon ou un investissement locatif de qualité, cet appartement constitue une belle opportunité dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Teste-de-Buch.
    Cette annonce vous est proposée par BOUMAHDI Nawal - EI - NoRSAC: 851 253 120, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux
    Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 4
  • Etage : 3ème
  • Quartier / proximité : Place de marché, commerces, transports
  • Libellé : Appartement T2 plein Centre-ville de la Teste de Buch
  • Type de chauffage : Collectif électrique radiateur
  • Type de cuisine : Coin cuisine
  • Orientation sud 
  • Orientation est 
  • Nombre de balcons : 1
  • Surface balcon : 6
  • Nombre de parkings : 1
  • Interphone 
  • Transport : station : Bus, train
  • Surface séjour : 20
  • Charges annuelles : 890
  • Honoraires à la charge de : Acquéreur
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://thalia-patrimoine.com/bareme-dhonoraires/
  • Date de réalisation du DPE : 16/11/2022
  • DPE date référence conso : 01/01/2000

ENERGIE

125 kWhEP/m².an

GES

3 kgeqCO2/m².an

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