Bases
| Référence agence du bien 7_VMA330002155 | Vente/Loc… Vente | Maison/Appart… Maison/villa | Nombre de pièces 5 |
| Surface (m²) 87 m² | Surface du terrain (m²) 230 | Année de construction 1992 | Chambres 4 chambres |
| Salles de bain 0 salle de bain | Prix au m² 4.506 € |
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Description
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Description :
Au coeur de La Tranche-sur-Mer, dans l'un des quartiers les plus recherchés de la station, cette maison entièrement rénovée bénéficie d'un emplacement rare : ici, tout se fait à pied ou à vélo, entre plages de sable fin, centre-ville animé, marchés et restaurants. Une véritable vie 'vacances toute l'année' dans une station balnéaire dynamique et familiale de la côte vendéenne.
La Tranche-sur-Mer séduit par son ambiance solaire, ses longues plages réputées pour le surf et la baignade, ses pistes cyclables traversant forêts et dunes, et son atmosphère vivante en été comme en hiver. Un cadre idéal pour profiter pleinement de l'océan tout en restant proche des commodités du quotidien.
Dès l'entrée, cette maison dévoile une grande pièce de vie baignée de lumière, pensée pour les moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine ouverte aménagée s'intègre parfaitement à l'espace, créant un lieu convivial et chaleureux.
L'espace nuit est particulièrement bien réparti avec deux chambres au rez-de-chaussée, complétées à l'étage par deux autres chambres confortables, offrant une vraie capacité d'accueil pour famille, amis ou projets locatifs.
Le bien dispose également de deux salles d'eau avec WC, réparties sur les deux niveaux, garantissant confort et praticité au quotidien. Un garage fonctionnel avec espace buanderie vient compléter l'ensemble, apportant rangement et organisation.
À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse carrelée exposée plein sud, véritable prolongement de la maison, idéale pour les repas en plein air et les longues journées ensoleillées. Une douche extérieure vient parfaire le confort après les retours de plage, un vrai plus très recherché sur le littoral.
Entièrement rénovée et sans aucun travaux à prévoir, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires : il ne reste qu'à poser les valises et profiter.
Idéale en résidence principale, secondaire ou en investissement locatif, elle combine emplacement privilégié, fonctionnalité et qualité de vie au bord de l'océan.
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- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Localisation
Caractéristiques
- Nombre d'étages : 1
- Etage : Rez-de-chaussée
- Libellé : Maison rénovée à deux pas de l'océan La Tranche-sur-Mer, e
- Type de cuisine : Aucune
- Nombre de boxes : 1
- Coup de coeur
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
- Date de réalisation du DPE : 29/09/2025
- DPE coût min conso : 1500
- DPE coût max conso : 2300
- DPE date référence conso : 01/01/2021
ENERGIE
100 kWhEP/m².an
GES
4 kgeqCO2/m².an