Lacapelle-Marival 46120 – Vente maison/villa 3 chambres

336.000 €

Bases

Référence agence du bien L56762 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 12
Surface (m²) 252 Surface du terrain (m²) 3143 Année de construction 1995 Chambres 3 chambres
Salles de bain 2 salles de bain Prix au m² 1.333 €

Description

  • Description :

    A vendre secteur LACAPELLE-MARIVAL 46120 maison ville 8 pièces + 2 logements loués.
    LEYME 46120, le calme en centre-ville !, à vendre ensemble immobilier comprenant une maison en pierre (ancienne longère réhabilitée) de 252 m² au total sur 2 niveaux, un second bâtiment de 90 m² à usage de garages, un atelier et une bergerie, sur un terrain de 3143 m² avec piscine en dur et chalet.
    La maison se compose d'une partie « propriétaire » de 136 m² : séjour, cuisine avec véranda, 3 chambres, bureau, patio à usage d'habitation avec accès au jardin, 2 salles d'eau avec WC, buanderie et cellier ;
    Et d'une partie locative : 1 salon de coiffure de 50 m² loué sous bail commercial, et 1 appartement T2 de 66 m² à l'étage (séjour, coin cuisine, 1 chambre, salle d'eau et 1 WC indépendant) également loué.
    Possibilité de conserver ces revenus locatifs (7200 € / an) et / ou d'utiliser l'appartement à usage personnel. Ces 2 logements disposent de compteurs d'eau et électricité indépendants.
    Idéalement située à proximité de toutes commodités, la propriété bénéficie d'une situation privilégiée avec son grand jardin bien exposé, ses dépendances et sa piscine, socle et plages béton, de 7 m x 3,5 m. Pour ceux qui recherchent « la campagne en ville ».
    Nombreuses possibilités d'usage. A étudier rapidement !
    Mots Clés : annonce immobilière, bien immobilier, maison, immeuble, ventes, investissement, location, bail, 46100, Figeac, 46120, Lacapelle-Marival, 46500, Gramat.

    - Bien soumis au DPE : Oui
    - Bien en coproprieté : Non
    - Prix de vente (TTC): 336000 €*
    - *Honoraires Charge Vendeur
    - Votre contact : LE BOT HERVE
    - Tel : 0612240932
    - RSAC : 479250524
    - Site internet : https://www.startgoimmo.fr/
    - Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857
    - Détention de fonds : Non
    - Barème honoraires
    *Barèmes des honoraires de Négociation TTC sur immeuble à usage d'habitation
    *Selon l'ordonnance n° 86/1243 du 1er décembre 1986 libérant les prix à compter du 1er janvier 1987,
    *nos tarifs sont les suivants (les honoraires sont à la charge des vendeurs).
    *TVA en vigueur 20%
    *L'ensemble des honoraires ne sont rémunérées qu'en cas de vente ou d'achat effectifs de votre bien par notre intermédiaire.
    *Ces honoraires peuvent être partagées lorsque plusieurs agences ou agents commerciaux participent à la réalisation de la transaction.
    *En cas de délégation de mandat, les honoraires applicables sont ceux de l'agence ayant reçu le mandat initial

    HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D'HABITATION MANDAT SIMPLE SECTEUR 46 - 81
    De 1 à 20 000€ Forfait 2000 €
    De 21 000 à 50 000 € Forfait 4 000 €
    De 51 000 à 75 000 € Forfait 5 000 €
    De 76 000 à 100 000 € Forfait 6 000 €
    De 101 000 à 150 000 € 7%
    De 151 000 à 200 000 € 6,5%
    De 201 000 à 400 000 € 6%
    De 401 000 à 800 000 € 5,5%
    De 801 000 à 1 000 000 € 5%
    Plus de 1 000 000 € 4,5%

    HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D'HABITATION MANDAT EXCLUSIF / ZEN / PREFERENTIEL SECTEUR 46 - 81
    De 1 à 20 000€ Forfait 2 000 €
    De 21 000 à 50 000 € Forfait 3 000 €
    De 51 000 à 75 000 € Forfait 4 000 €
    De 76 000 à 100 000 € Forfait 5 000 €
    De 101 000 à 150 000 € 6%
    De 151 000 à 200 000 € 5,5%
    De 201 000 à 400 000 € 5%
    De 401 000 à 800 000 € 4,5%
    De 801 000 à 1 000 000 € 4%
    Plus de 1 000 000 € 3,5%
    - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial

Localisation

Caractéristiques

  • Loyer charges comprises 
  • Nombre de WC : 2
  • Libellé : Maison
  • Type de chauffage : Individuel
  • Nombre de parkings : 8
  • Terrasse 
  • Mandat en exclusivité 

ENERGIE

137 kWhEP/m².an

GES

37 kgeqCO2/m².an

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