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5090987

Laferté-sur-Amance 52500 – Vente maison/villa 5 pièces 3 chambres

99.000 €

Bases

Référence agence du bien 62_818 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 5
Surface (m²) 122 m² Surface du terrain (m²) 661 Année de construction 1967 Chambres 3 chambres
Salles de bain 1 salle de bain Prix au m² 811 € Date de disponibilité 19/03/2026

Description

  • Description :

    À Laferté-sur-Amance, rejoignez un village dynamique de 121 habitants bénéficiant d'une véritable mixité européenne (résidents néerlandais, allemands, belges et suisses).
    Cette maison offre un point de chute idéal, à la croisée des grands axes européens : à moins de 3h du Luxembourg ou de Bâle, et facilement accessible depuis Bruxelles (470 km) ou Amsterdam (660 km).

    Les points forts de la propriété :

    À l'étage, l'espace de vie (cuisine et séjour) se prolonge sur une immense terrasse. Depuis les 3 chambres, vous profiterez d'une vue imprenable sur la vallée.
    Le rez-de-chaussée est entièrement pensé pour la praticité avec un double garage, une chaufferie, un cellier et un second séjour modulable.
    De vastes combles aménageables permettent d'imaginer des couchages supplémentaires. Le tout complété par un jardin clos.

    Le village dispose de commodités de proximité (école, relais poste, dépôt de pain) et d'installations de loisirs (pétanque, cynodrome). Gare SNCF à 25 km et autoroute A31 à 30 km.
    Contact : Fabien OUZELET - 06 73 46 67 02 - ouzelet@idlr.fr
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 1
  • Nombre de WC : 1
  • Libellé : Maison de village
  • Type de chauffage : Fuel
  • Type de cuisine : Aucune
  • Orientation est 
  • Orientation nord 
  • Nombre de boxes : 1
  • Mandat en exclusivité 
  • Coup de coeur 
  • Surface séjour : 26
  • Honoraires à la charge de : Vendeur
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://comptoirimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=102
  • Date de réalisation du DPE : 31/03/2026
  • DPE coût min conso : 4860
  • DPE coût max conso : 6620
  • DPE date référence conso : 01/01/2023

ENERGIE

293 kWhEP/m².an

GES

92 kgeqCO2/m².an

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