Rare à la vente ! Découvrez cet appartement d'exception au coeur de la station thermale de Lamalou-les-Bains. Positionné à l'arrière du bâtiment, ce bien unique offre une sérénité totale tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités.
Un intérieur moderne et volumineux. Entièrement rénové avec soin, ce vaste appartement de type F5 (4 chambres) développe 129,02 m2 habitables. Vous serez séduit par son grand salon/séjour de plus de 50 m2, baigné de lumière, offrant un beau potentiel d'aménagement. Les prestations sont neuves et de qualité : cuisine équipée, salle de bain moderne avec une grande douche à l'italienne, volets électriques et climatisation réversible par pompe à chaleur (PAC) Air/Air neuve.
Le privilège d'un extérieur privatif
L'appartement s'ouvre sur un magnifique jardin privatif d'environ 119 m2. Véritable atout, cet espace extérieur dispose de son propre portail, permettant de créer une entrée totalement indépendante pour le logement. Une cave située juste à côté de l'appartement complète le lot pour plus de praticité.
Un profil technique irréprochable. Pour votre confort et votre sécurité, le bien présente des garanties solides :

Zone non inondable : Classé en zone blanche (risque nul) par le PPRn.
Santé : Absence totale d'amiante et de termites.
Performance : Le diagnostic électrique et le DPE (actuellement classé D) seront réactualisés pour la vente afin de valoriser les gains énergétiques de la nouvelle installation

Plusieurs autres appartements disponibles, n'hésitez pas à me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -