Bases
| Référence agence du bien 169_35788 | Vente/Loc… Vente | Maison/Appart… Maison/villa | Nombre de pièces 6 |
| Surface (m²) 194 m² | Surface du terrain (m²) 4904 | Année de construction 1990 | Chambres 4 chambres |
| Salles de bain 2 salles de bain | Prix au m² 2.490 € |
Vidéo / Visite virtuelle
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Description
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Description :
Lamalou les bains; 34240, Magnifique villa dans un cadre exceptionnel, à proximité du centre ville et des commerces, thermes, écoles... Un endroit idyllique pour cette maison de 194 M2 totalement remise à neuf, 6 pièces dont 4 chambres, ou la vie de plain pied est possible. Cadre de vie paisible dans parc en bordure de ruisseau, magnifiquement arboré de diverses et agréables essences. Entrée très discrète, avec portail auto et visiophone, donnant accès sur le parc de 4900M2 totalement clos,avec grande piscine, sans vis à vis, ancienne écurie(voir pour futur gîtes), et Puits( eau à volonté). Terrasse avec pergola, glycine, accès au grand garage sur l'arrière, chauffage central au gaz, thermodynamique, cuisine neuve toute équipée, bref ...une bien belle opportunité. Ce bien de standing s'adresse idéalement à un couple souhaitant vivre heureux avec famille sur cet endroit unique à proximité des thermes et cliniques de rééducations... idéal professions médicales..Le Prix : 483 000EUR FAI à charge acquéreur.
Visite possible avec votre agent Pascal OURADOU: 06 86 13 36 43 .
Cette annonce vous est proposée par PASCAL OURADOU - EI - NoRSAC: 337 708 440, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Beziers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Localisation
Caractéristiques
- Nombre d'étages : 1
- Etage : Rez-de-chaussée
- Nombre de WC : 2
- Quartier / proximité : Centre ville, thermes, voie verte, parc naturel, golf.
- Libellé : Villa Paisible sur grand parc Arboré.
- Type de chauffage : Gaz
- Type de cuisine : Aucune
- Orientation sud
- Nombre de parkings : 17
- Nombre de boxes : 1
- Interphone
- Terrasse
- Climatisation
- Piscine
- Aménagement pour handicapés
- Transport : station : Bus, taxis
- Surface séjour : 49
- Nombre de terrasses : 2
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
- Date de réalisation du DPE : 23/08/2023
- DPE coût min conso : 2250
- DPE coût max conso : 3090
- DPE date référence conso : 01/01/2021
- Surface terrasse : 50
ENERGIE
143 kWhEP/m².an
GES
20 kgeqCO2/m².an