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BRETAGNE / CÔTES D'ARMOR / VIE DE PLAIN-PIED / CAMPAGNE / HABITATION + DÉPENDANCE.

Au calme, au coeur d'un petit hameau du Centre Bretagne, venez découvrir cette charmante habitation située sur la commune de Lanrivain.
Excellent potentiel !

Cet ensemble est composé :

REZ-DE-CHAUSSÉE : Entrée / Salon-séjour / Cuisine / Salle d'eau / 4 Chambres / WC.

ÉTAGE : Combles non aménagées accessibles par escalier (100m2 au sol).

EXTÉRIEUR : Terrain de 3323m2 / Garage accolé / Chaufferie et buanderie / WC / Dépendance en pierre (60m2) / Cour / Jardin.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Assainissement individuel (à mettre en conformité) / Chaudière mixte bois-fioul / Rafraîchissement global à prévoir + travaux d'isolation.

Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous !

Prix du bien : 96 000EUR
Prix du bien hors honoraires : 90 000EUR
Honoraires TTC : 6,67 % soit 6 000EUR
Honoraires à la charge de : Acquéreur

Date de réalisation du diagnostic : 18/03/2025. Consommation énergétique (E) : 373 kWh/m2/an. Emission de gaz à effet de serre (B) : 104 kg CO2/m2/an.
Consommation énergie finale : 341 kWh/m2/an.
« Logement à consommation énergétique excessive : classe G »
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4490EUR et 6120EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Audit énergétique disponible sur demande.

Informations et photos complémentaires sur le site de l'agence : Armor Côté Immobilier, ZA du Ponlo LANVOLLON.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr