Votre agence Juristimmo a le plaisir de vous présenter cette maison de 168m2, en grande partie rénovée, sur une parcelle de 487m2. Située au coeur de Lapalud, ce bien séduit par son fort potentiel grâce à sa configuration en deux logements, facilement indépendants ou conserver en une seule habitation.
Au rez-de-chaussée: Appartement T3
Un logement très récent de plain-pied comprenant:
- Une pièce de vie de 34,87m2 avec cuisine ouverte, aménagée et équipée
- Deux chambres de 11,5m2 et 14,33m2
- Une salle d'eau
- un WC séparé
- Une buanderie
- Un garage de 25m2

Au premier étage: logement principal
Accessible indépendamment, il se compose de:
- Une pièce de vie de 26m2
- Une cuisine aménagée séparée de 9,5m2
- Trois chambres (surfaces comprises entre 10,51m2 et 14,82m2)
- Une salle de bains
- Un WC séparé
- Une terrasse de 12m2, idéale pour profiter des beaux jours.

L'ensemble est complété par deux espaces extérieurs cosy et chaleureux.

Prestations techniques:
Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, chauffage électrique, tout-à-l'égout, toiture refaite entièrement en 2025.

Dépendance:
A cela s'ajoute un hangar de 100m2 (20x5m) avec une hauteur sous plafond de 5m, parfait pour une activité artisanale, du stockage ou un atelier.

Les + du bien:
- Maison quasi entièrement rénovée
- Deux logements possibles (habitation + locatif ou familial)
- Grand hangar rare sur le secteur
- Idéal famille, artisan ou profession libérale

A visiter sans tarder!!!

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 06 33 38 41 13.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par LALLEMENT MONICA - - NoRSAC: , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de AVIGNON