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5063402

Laroque-des-Albères 66740 – Vente maison/villa 3 pièces 2 chambres

219.000 €

Bases

Référence agence du bien 28/2026 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 3
Surface (m²) 69 Surface du terrain (m²) 197 Année de construction 1970 Chambres 2 chambres
Salles de bain 2 salles de bain Prix au m² 3.174 €

Description

  • Description :

    Christophe MORATONA vous présente cette charmante maison avec garage située sur les hauteurs de Laroque-des-Albères, au coeur d'une résidence recherchée avec piscine et court de tennis.
    Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison bénéficie d'un cadre bucolique ainsi que d'une vue exceptionnelle sur la plaine du Roussillon.
    Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

    Une cuisine indépendante,
    Un salon-séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec une vue imprenable,
    Une entrée,
    Une chambre,
    Une salle de bains,
    Un WC séparé.
    Une pièce dans les combles (chambre d'enfant)

    À l'extérieur, un agréable jardin vous permet de profiter pleinement de la douceur de vivre des Albères. Une belle terrasse avec barbecue prolonge les espaces de vie et mène à une seconde chambre indépendante, équipée de sa propre salle d'eau et de son WC, idéale pour recevoir famille et amis en toute autonomie.
    Les atouts :

    Vue panoramique sur la plaine du Roussillon,
    Résidence avec piscine et tennis,
    Environnement calme et naturel,
    Chambre indépendante avec salle d'eau,
    Jardin avec terrasse et barbecue.

    Copropriété: Pas de procédure en cours
    Nombre de lots : 72
    50 euros trimestriellement.
    Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez :
    Christophe MORATONA 06 59 77 55 83 RSAC Perpignan no 981 150 386

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 1
  • Nombre de WC : 2
  • Charges : 50
  • Libellé : Maison indépendante en copropriété dans quartier résidenciel
  • Type de chauffage : Individuel gaz
  • Type de cuisine : Séparée
  • Orientation est 
  • Orientation nord 
  • Nombre de boxes : 1
  • Terrasse 
  • Piscine 
  • Surface séjour : 24
  • En copropriété 
  • Nombre de lots : 72
  • Charges annuelles : 600
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://sebimmo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1
  • Date de réalisation du DPE : 25/07/2025
  • DPE coût min conso : 3276
  • DPE coût max conso : 4432
  • DPE date référence conso : 01/01/2021

ENERGIE

355 kWhEP/m².an

GES

93 kgeqCO2/m².an

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