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Lavau 10150 – Vente maison/villa 6 pièces 3 chambres

299.000 €

Bases

Référence agence du bien 2314 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 6
Surface (m²) 138 Surface du terrain (m²) 952 Année de construction 2004 Chambres 3 chambres
Salles de bain 1 salle de bain Prix au m² 2.167 € Date de disponibilité 05/07/2025

Description

  • Description :

    A Lavau, proche de Troyes, découvrez un pavillon de 2004 entièrement de plain-pied, pensé pour allier confort et fonctionnalité
    Un espace de vie clair, ouvert, accueillant
    Dès l'entrée, on découvre un séjour lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, un ensemble fluide, chaleureux, où il fait bon recevoir
    Le vrai coup de coeur ? Une véranda de 36 m2, baignée de lumière, véritable pièce à vivre à l'année. Un espace à s'approprier selon ses envies : salon cosy, atelier, salle de jeux ou jardin d'hiver...
    Côté nuit : simplicité et confort
    Trois chambres bien proportionnées et une salle d'eau viennent compléter cet ensemble harmonieux, sans escalier, sans perte d'espace, pour une vie facile, à tout âge.
    Un extérieur à vivre pleinement
    La parcelle de 952 m2 offre aussi un vaste espace de stationnement pour plusieurs voitures à l'intérieur de la propriété ainsi qu'un garage avec porte automatisée
    Le « clou du spectacle » : une piscine protégée par un dôme amovible, pour profiter des baignades en toute sécurité, même hors saison.
    Un bien rare à découvrir sans tarder
    Que vous cherchiez la praticité d'un plain-pied, l'agrément d'une grande véranda, ou le plaisir d'une piscine privée à deux pas de Troyes, ce pavillon coche toutes les cases.
    C'est avec plaisir que nous ferons découvrir ce bien rare !

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 1
  • Etage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de WC : 1
  • Charges : 115
  • Libellé : Maison de plain pied avec piscine à vendre à LAVAU, proche d
  • Type de chauffage : Individuel gaz radiateur
  • Type de cuisine : Américaine équipée
  • Nombre de parkings : 4
  • Nombre de boxes : 1
  • Terrasse 
  • Climatisation 
  • Piscine 
  • Aménagement pour handicapés 
  • Surface séjour : 44
  • Nombre de terrasses : 1
  • Honoraires à la charge de : Vendeur
  • Barème des honoraires de l'agence : Http://www.ducotedechezvous-immo.com
  • Date de réalisation du DPE : 00/00/0000
  • DPE date référence conso : 01/01/2000
  • Surface terrasse : 36

ENERGIE

120 kWhEP/m².an

GES

21 kgeqCO2/m².an

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