À 4 km de Lavoûte-Chilhac, village apprécié pour ses commerces, ses restaurants et les activités de pleine nature qu'offre la vallée de l'Allier, découvrez cette maison en pierre rénovée d'environ 145 m2 habitables, située dans un environnement calme au sein d'un petit hameau de Saint-Austremoine.

Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie de plus de 40 m2 réunissant salon, salle à manger et cuisine équipée, avec accès direct à une terrasse offrant une agréable vue sur la campagne. Une salle d'eau avec espace buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, la maison dispose de quatre chambres, d'une seconde salle d'eau à terminer (arrivées et évacuations déjà prévues) ainsi que d'un WC séparé. Les planchers ont été isolés et les combles, déjà isolés, restent partiellement aménageables.

Les rénovations récentes comprennent notamment la réfection de la toiture, le rejointoiement des façades à la chaux, le remplacement des menuiseries par du double vitrage bois, l'installation d'un chauffage électrique à inertie complété par un poêle à bois, ainsi qu'un assainissement individuel par épandage.

En face de la maison, une vaste grange en pierre sert actuellement de garage et pourra répondre à de nombreux projets : atelier, stockage ou futur aménagement (sous réserve des autorisations d'urbanisme).
La propriété s'étend sur plus de 9 000 m2 de terrain, répartis entre une partie attenante et des parcelles situées à proximité immédiate.

À noter : l'assainissement individuel est récent mais demeure classé non conforme en raison d'un dimensionnement à adapter au nombre de chambres.
Cette annonce vous est proposée par BASTIN VIOLETTE - - NoRSAC: 978 947 166, Enregistré à de
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr