1952*3C7456.ribeiro-immobilier.20-res34300gragde/lpizwz.581+1025
5061597

Le Grau d’Agde 34300 – Vente appartement 2 pièces 1 chambre

299.000 €

Bases

Référence agence du bien 581 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 2
Surface (m²) 54.79 Chambres 1 chambre Salles de bain 1 salle de bain Prix au m² 5.457 €

Description

  • Description :

    - Le GRAU D'AGDE -

    Il y a des appartements qu'on visite une fois et dont on ne ressort pas indemne. Celui-ci en fait partie.
    Cinquante-cinq mètres carrés face à l'embouchure de l'Hérault. Les deux phares dans l'axe, le fleuve qui se jette dans la Méditerranée, les bateaux qui franchissent la passe. Un spectacle permanent que vous contemplez depuis chaque pièce de l'appartement, du salon jusqu'à la chambre, à toute heure du jour.
    Le séjour est généreux, baigné de lumière, ouvert sur l'un des panoramas les plus singuliers du littoral héraultais.
    La mer à perte de vue, l'animation du port, le ballet permanent des voiles et des chalutiers. La cuisine aménagée en U avec son comptoir bleu s'invite dans la pièce de vie sans jamais l'encombrer. Le parquet clair court dans tout l'appartement et pose une atmosphère douce, immédiatement apaisante.
    La chambre est une pièce de vie à part entière. Baie vitrée coulissante sur une loggia privative face à la mer, lit escamotable intégré dans un meuble bibliothèque sur-mesure -- la pièce respire le jour, se transforme la nuit.
    Ascenseur. Résidence bien entretenue.
    Un bien rare, dans un emplacement qui ne l'est pas moins.

    Ribeiro Immobilier -- Grau d'Agde -- Votre bien, notre passion.

    Bien soumis au Statut juridique de la copropriété
    Nb de lots : 33 (appartements)
    Charges de copropriété : 110,00 EUR / mois (provision eau comprise)
    Pas de procédure en cours

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 4
  • Etage : 3ème
  • Nombre de WC : 1
  • Charges : 110
  • Libellé : Appartement T2 vue mer à vendre au Grau d'Agde
  • Type de chauffage : Individuel électrique radiateur
  • Type de cuisine : Américaine équipée
  • Orientation sud 
  • Ascenseur 
  • En copropriété 
  • Charges annuelles : 1360
  • Honoraires à la charge de : Vendeur
  • Barème des honoraires de l'agence : Www.ribeiro-immobilier-agde.com
  • Date de réalisation du DPE : 00/00/0000
  • DPE coût min conso : 510
  • DPE coût max conso : 720
  • DPE date référence conso : 01/01/2025

ENERGIE

139 kWhEP/m².an

GES

5 kgeqCO2/m².an

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