Bases
| Référence agence du bien 1199_106212 | Vente/Loc… Vente | Maison/Appart… Appartement | Nombre de pièces 1 |
| Surface (m²) 24.2 m² | Année de construction 1970 | Chambres 0 chambre | Salles de bain 1 salle de bain |
| Prix au m² 4.752 € | Date de disponibilité 31/12/2026 |
Description
-
Description :
Le Gard (30), Au coeur du Grau-du-Roi, station balnéaire prisée, découvrez ce grand studio en rez-de-chaussée, refait à neuf, offrant confort, luminosité et praticité.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux de près de 22 m2, un coin cuisine aménageable en cuisine américaine. Une place de parking privative reste un grand atout.
Vous profiterez d'une agréable terrasse, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente, un véritable plus au quotidien. Sa situation est particulièrement appréciable : proximité immédiate des plages, du centre-ville, des commerces, des transports et de toutes les commodités...
Double vitrage et climatisation réversible.
Ce bien conviendra parfaitement aux PMR recherchant confort et accessibilité, aux primo-accédants, ou comme résidence secondaire / investissement locatif au bord de la mer.
Je reste joignable, y compris les week-ends et jours fériés. N'hésitez pas...
Cette annonce vous est proposée par GUENANE Khémissa - EI - NoRSAC: Entrepreneur Indépendant, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Localisation
Caractéristiques
- Nombre d'étages : 2
- Etage : Rez-de-chaussée
- Nombre de WC : 1
- Charges : 35
- Quartier / proximité : Plages, Centre ville et toutes les commodités
- Libellé : GRAND STUDIO RDC, TERRASSE, Parking, proche Centre Ville
- Meublé
- Type de chauffage : Individuel
- Type de cuisine : Séparée
- Orientation est
- Nombre de parkings : 6
- Terrasse
- Climatisation
- Aménagement pour handicapés
- Transport : station : SNCF et BUS
- Surface séjour : 21
- Nombre de terrasses : 1
- En copropriété
- Nombre de lots : 16
- Charges annuelles : 37
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
- Date de réalisation du DPE : 03/02/2026
- DPE coût min conso : 540
- DPE coût max conso : 780
- DPE date référence conso : 01/01/2023
- Surface terrasse : 6.65
ENERGIE
205 kWhEP/m².an
GES
7 kgeqCO2/m².an