Bases
| Référence agence du bien 1199_101043 | Vente/Loc… Vente | Maison/Appart… Appartement | Nombre de pièces 1 |
| Surface (m²) 24.2 m² | Année de construction 1970 | Chambres 0 chambre | Salles de bain 1 salle de bain |
| Prix au m² 4.752 € | Date de disponibilité 31/12/2026 |
Description
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Description :
Le Gard (30), Au coeur du Grau-du-Roi, station balnéaire prisée, découvrez ce grand studio en rez-de-chaussée, refait à neuf, offrant confort, luminosité et praticité.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux de près de 22 m2, un coin cuisine qu'il vous est possible d'en faire une cuisine américaine et aggrandir, ainsi, le séjour.
Vous profiterez d'une agréable terrasse, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente, un véritable plus au quotidien. Sa situation est particulièrement appréciable : proximité immédiate des plages, du centre-ville, des commerces, des transports et de toutes les commodités, ainsi qu'une place de parking.
Double vitrage et climatisation réversible.
Ce bien conviendra parfaitement aux PMR recherchant confort et accessibilité, aux primo-accédants, ou comme résidence secondaire / investissement locatif au bord de la mer.
Je reste joignable, y compris les week-ends et jours fériés. N'hésitez pas...
Cette annonce vous est proposée par GUENANE Khémissa - EI - NoRSAC: Entrepreneur Indépendant, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Localisation
Caractéristiques
- Nombre d'étages : 2
- Etage : Rez-de-chaussée
- Nombre de WC : 1
- Charges : 15
- Quartier / proximité : Plages, Centre ville et toutes les commodités
- Libellé : GRAND STUDIO RDC, TERRASSE, Parking, proche Centre Ville
- Meublé
- Type de chauffage : Individuel
- Type de cuisine : Séparée
- Orientation est
- Nombre de parkings : 6
- Terrasse
- Climatisation
- Aménagement pour handicapés
- Transport : station : SNCF et BUS
- Surface séjour : 21
- Nombre de terrasses : 1
- En copropriété
- Nombre de lots : 16
- Charges annuelles : 37
- Date de réalisation du DPE : 03/02/2026
- DPE coût min conso : 540
- DPE coût max conso : 780
- DPE date référence conso : 01/01/2023
- Surface terrasse : 6.65
ENERGIE
205 kWhEP/m².an
GES
7 kgeqCO2/m².an