1991*expertimo.guenane.n-a30240le-roi/lpizwz.1199-101036+267111
5014720

Le Grau-du-Roi 30240 – Vente appartement 2 pièces 1 chambre

189.200 €

Bases

Référence agence du bien 1199_101036 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 2
Surface (m²) 42.8 Année de construction 1984 Chambres 1 chambre Salles de bain 1 salle de bain
Prix au m² 4.421 €

Description

  • Description :

    (LE GARD 30), Idéalement situé au Grau-du-Roi, à proximité immédiate des plages et du centre-ville, découvrez ce grand T2 au 2? et dernier étage d'une résidence calme (accès par des escaliers faciles à monter).
    L'appartement développe 33,9 m2 Loi Carrez et 42,80 m2 de surface habitable, offrant de beaux volumes sous toiture et une agréable luminosité.
    Un séjour avec coin cuisine, une chambre confortable. Le véritable atout : une superbe terrasse tropézienne de 12 m2, idéale pour profiter du climat méditerranéen en toute intimité.
    Climatisation réversible, double-vitrage, appartement lumineux et bien agencé.
    Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans une station balnéaire très recherchée.
    Emplacement privilégié, tout à pied : plages, commerces, animations.
    Je reste joignable, y compris les week-ends et jours fériés. N'hésitez pas...
    Cette annonce vous est proposée par GUENANE Khémissa - EI - NoRSAC: Entrepreneur Indépendant, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES
    - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 3
  • Etage : 2ème
  • Nombre de WC : 1
  • Charges : 15
  • Quartier / proximité : Plages, centre ville, centre commerciaux
  • Libellé : Grand T2 lumineux avec TERRASSE tropézienne
  • Meublé 
  • Type de chauffage : Individuel
  • Type de cuisine : Séparée
  • Orientation ouest 
  • Nombre de parkings : 8
  • Terrasse 
  • Climatisation 
  • Coup de coeur 
  • Transport : station : SNCF et BUC
  • Surface séjour : 19
  • Nombre de terrasses : 1
  • En copropriété 
  • Nombre de lots : 16
  • Charges annuelles : 59
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1719
  • Date de réalisation du DPE : 03/02/2026
  • DPE coût min conso : 560
  • DPE coût max conso : 800
  • DPE date référence conso : 01/01/2023
  • Surface terrasse : 12

ENERGIE

155 kWhEP/m².an

GES

5 kgeqCO2/m².an

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