Bases
| Référence agence du bien ETU 634 CONSUL | Vente/Loc… Vente | Maison/Appart… Appartement | Nombre de pièces 1 |
| Surface (m²) 18 m² | Chambres 1 chambre | Salles de bain 1 salle de bain | Prix au m² 3.500 € |
Description
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Description :
INVESTISSEMENT SÉCURISÉ ET DEFISCALISE– RÉSIDENCE ÉTUDIANTE MEUBLÉE AVEC BAIL COMMERCIAL EN COURS
Vous cherchez un placement rentable, sécurisé et fiscalement malin €
Cet appartement meublé en résidence étudiante, géré sous bail commercial, coche toutes les cases !
€€ Situation idéale – en plein cœur d’un pôle universitaire dynamique, à proximité des transports et des commerces.
€€€ Studio meublé tout équipé,
€€ Gestion 100 % déléguée par un exploitant professionnel : vous percevez un loyer garanti, qu’il y ait ou non un occupant.
€€ Bail commercial en cours, offrant stabilité et visibilité sur les revenus.
€€ Atout fiscal majeur !
La loi de février 2025, qui a modifié le régime des plus-values pour les logements meublés, ne s’applique pas aux résidences étudiantes gérées.
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€€ Un rendement net attractif, un bail sécurisé, et une fiscalité préservée :
une opportunité rare dans un contexte d’investissement en mutation.
Localisation
Caractéristiques
- Nombre d'étages : 3
- Etage : 3ème
- Nombre de WC : 1
- Charges : 25
- Libellé : Studio - 18m ²
- Ascenseur
- Gardien
- Alarme
- Aménagement pour handicapés
- Honoraires à la charge de : Vendeur
- Part des honoraires pour l'état des lieux : 0.00