TIPASSE IMMO vous propose ce pavillon traditionnel construit en 1974, situé au calme sur la commune recherchée du Thuit de l'Oison, à 5 minutes des commerces et des écoles.

La visite débute par une entrée avec placard desservant, d'un côté, un séjour-salon lumineux de 39 m2, équipé d'un poêle à granulés installé en 2021 et ouvrant directement sur une terrasse exposée sud, et de l'autre, une cuisine aménagée et équipée, communiquant également avec le séjour.

Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage, vous disposerez de plus de 50 m2 à aménager selon vos envies : chambres, bureau, salle de jeux, espace détente ou encore salle d'eau. Une arrivée d'eau est déjà présente à ce niveau, facilitant notamment la création d'une salle d'eau. Un véritable potentiel d'évolution pour adapter la maison à vos besoins.

La maison bénéficie également d'un sous-sol complet, accessible depuis l'intérieur comme depuis l'extérieur, offrant de nombreuses possibilités de rangement ainsi que le stationnement de plusieurs véhicules.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 900 m2, arboré, préservé des regards et agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, notamment des cerisiers et un prunier.

Côté technique : double vitrage PVC, portail motorisé, chauffage assuré par un poêle à granulés et une chaudière gaz à condensation, assainissement collectif (tout-à-l'égout) et fibre optique.

Une maison familiale offrant de beaux volumes, un important potentiel d'aménagement et un agréable environnement au calme.

Agent commercial PATENERE Mathilde
06 32 05 08 43
mathilde@tipasse-immo.fr
Immatriculée au RSAC de Rouen no918 638 099

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr