1828*1024.les-cl-d-aquitaine.23-nne33410cadlac/lpizwz.V300001441+1441
4886902

Léogeats 33210 – Vente de prestige maison/villa 9 pièces 4 chambres

535.500 €

Bases

Référence agence du bien V300001441 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 9
Surface (m²) 242.78 Surface du terrain (m²) 29935 Année de construction 1850 Chambres 4 chambres
Salles de bain 2 salles de bain Prix au m² 2.206 €

Description

  • Description :

    Belle maison en pierre de type longère, baignée de lumière, rénovée avec soin dans un esprit contemporain, avec tout le confort moderne, économe en énergie, dans son parc arboré de près de 3ha, à 50 minutes de Bordeaux centre..
    De beaux volumes s'offrent à vous avec de belles pièces de vies, dont son vaste séjour très lumineux et son plafond cathédrale de 49 m2 environ, ayant conservé ses anciennes poutres, ouvert sur une mezzanine dominant la pièce, on y respire... Donnant sur une cuisine équipée indépendante contemporaine très fonctionnelle. Complété d'un salon chaleureux, confortable avec son insert bois. Même son entrée avec sa cheminée, son placard encastré, en font un petit boudoir. Ses 4 chambres confortables, un grand dressing au RDC, sont ouvertes sur la nature environnante, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau à l'étage, en font un lieu idéal pour une famille et ou recevoir ses amis. Une salle de sport, donnant sur véranda avec jacuzzi, à proximité de la piscine, complètent ce bien.
    Cette maison accueillante est idéale pour y pratiquer une activité professionnelle avec un bureau et son accès indépendant & WC. Dotée de 5 places de parking et un grand garage.
    Au milieu de la nature et sans aucun vis-à-vis, le terrain de 3ha, est parfait pour se ressourcer. Pour les amoureux de l'activité équine, tout est prévu pour accueillir 3 chevaux dans dépendance, et paddocks. De belles balades en perspectives.
    Vous l'aurez compris, ce bien de charme et de confort concentre de beaux atouts pour en faire votre prochain projet de vie.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr
    La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MONSEC Isabelle, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 9993 569, de la SARL Les Clés d Aquitaine
    Pour plus d'informations, contactez votre agence Les Clés d'Aquitaine.

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 1
  • Nombre de WC : 3
  • Libellé : Longère rénovée de 242,78 m2, 4 chambres, bureau, dans son é
  • Type de chauffage : Individuel
  • Type de cuisine : Séparée équipée
  • Orientation sud 
  • Orientation ouest 
  • Nombre de parkings : 7
  • Nombre de boxes : 1
  • Climatisation 
  • Piscine 
  • Surface séjour : 49
  • Honoraires à la charge de : Vendeur
  • Barème des honoraires de l'agence : Http://www.lesclesdaquitaine.immo/i/redac/honoraires?honofor=1
  • Date de réalisation du DPE : 23/01/2026
  • DPE coût min conso : 1757
  • DPE coût max conso : 2376
  • DPE date référence conso : 01/01/2000

ENERGIE

109 kWhEP/m².an

GES

3 kgeqCO2/m².an

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