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5069019

Les deux alpes 38860 – Vente appartement 5 pièces 4 chambres

715.000 €

Bases

Référence agence du bien M276 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 5
Surface (m²) 119.14 Année de construction 1986 Chambres 4 chambres Salles de bain 3 salles de bain
Prix au m² 6.001 €

Vidéo / Visite virtuelle

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Description

  • Description :

    À seulement quelques minutes des accès aux pistes de Petite Aiguille et du télésiège du Village 1800, découvrez ce beau duplex de 98,81 m2 Carrez entièrement rénové avec goût, niché au coeur d'une petite copropriété calme du secteur de Village 1800.

    Pensé pour accueillir famille et amis dans une ambiance chaleureuse et conviviale, cet appartement séduit immédiatement par ses volumes généreux et son agencement particulièrement réussi.

    La pièce de vie de plus de 35 m2 accueille une belle cuisine entièrement équipée avec son grand îlot central permettant de réunir jusqu'à 12 convives autour de la table, ouverte sur un espace salon confortable et lumineux.

    Le duplex propose 4 chambres, dont un espace idéal pour les enfants avec plusieurs couchages, permettant d'accueillir jusqu'à 12 personnes au total, ainsi que 2 salles d'eau, 1 salle de bain, 2 WC, une buanderie et un ski-room.

    Côté extérieur, vous profiterez d'un balcon exposé ouest avec soleil l'après-midi et vue dégagée sur les pistes de Vallée Blanche.

    L'ensemble offre une atmosphère cosy, moderne et parfaitement adaptée aussi bien à une résidence secondaire familiale qu'à un investissement locatif performant.

    Très apprécié en location saisonnière, ce bien a d'ailleurs bénéficié d'un excellent remplissage tout l'hiver grâce à sa capacité d'accueil, sa qualité de rénovation et son emplacement recherché dans un environnement paisible tout en restant proche des pistes.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 4
  • Etage : 1er
  • Nombre de WC : 2
  • Quartier / proximité : Télésiège du village
  • Libellé : Réunissez famille et amis dans ce magnifique duplex de monta
  • Type de chauffage : Individuel électrique radiateur
  • Type de cuisine : Américaine équipée
  • Orientation sud 
  • Orientation ouest 
  • Nombre de balcons : 1
  • Surface balcon : 5
  • Duplex 
  • Mandat en exclusivité 
  • Coup de coeur 
  • Surface séjour : 35
  • En copropriété 
  • Nombre de lots : 84
  • Charges annuelles : 2469.37
  • Honoraires à la charge de : Vendeur
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://www.agenceduglacier3600.com/i/redac/honoraires?honofor=1
  • Date de réalisation du DPE : 16/04/2025
  • DPE coût min conso : 2990
  • DPE coût max conso : 4100
  • DPE date référence conso : 01/01/2023

ENERGIE

274 kWhEP/m².an

GES

10 kgeqCO2/m².an

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