Bases
| Référence agence du bien PYG16092025 | Vente/Loc… Vente | Maison/Appart… Appartement | Nombre de pièces 5 |
| Surface (m²) 144 m² | Année de construction 1970 | Chambres 2 chambres | Salles de bain 2 salles de bain |
| Prix au m² 1.174 € |
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Description
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Description :
Au coeur de la bastide de Libourne, découvrez ce charmant appartement T3 de 82 m2 situé au second et dernier étage.
Il bénéficie d'un plateau attenant de 62 m2 offrant une belle opportunité d'agrandissement : possibilité d'un seul logement de plus de 140 m2 ou de création d'un second appartement, idéal pour un projet locatif ou une revente après division.Points forts :
- Surface appartement : 82 m2 (T3)
- Plateau attenant : 62 m2 aménageable
- Emplacement : en plein coeur de la bastide de Libourne
- Étage : dernier étage
- Usage : parfait pour vie familiale, ou pour projet d'investissement (division, location, revente)
- Fort potentiel d'aménagement et de valorisationIdéal pour :
- Famille cherchant un logement spacieux au centre-ville
- Investisseur souhaitant créer deux lots (ou agrandir un seul) pour optimiser la rentabilitéPour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'équipe Herranz immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation
Caractéristiques
- Nombre d'étages : 2
- Etage : 2ème
- Nombre de WC : 1
- Libellé : Appartement coeur de bastide T3 de 82m2 avec plateau de 62m2
- Type de chauffage : Individuel gaz
- Type de cuisine : Séparée
- En copropriété
- Nombre de lots : 7
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
- Date de réalisation du DPE : 01/10/2024
- DPE coût min conso : 1710
- DPE coût max conso : 2370
- DPE date référence conso : 01/01/2023
ENERGIE
230 kWhEP/m².an
GES
50 kgeqCO2/m².an