Bases
| Référence agence du bien PYG13/10/2025 | Vente/Loc… Vente de prestige | Maison/Appart… Maison/villa | Nombre de pièces 8 |
| Surface (m²) 192 m² | Surface du terrain (m²) 6000 | Année de construction 1900 | Chambres 3 chambres |
| Salles de bain 1 salle de bain | Prix au m² 2.865 € |
Description
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Description :
Nouveauté exceptionnelle chez Herranz-immobilier
Découvrez cette bâtisse d'exception de 190 m2 habitable, 220m2 utile pleine de charme et d'authenticité, située à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Libourne et à proximité immédiate de Saint-Émilion.
Édifiée en pierre, cette demeure offre une vue époustouflante, unique sur la Dordogne et se niche au coeur d'un parc arboré et boisé de 6 000 m2, véritable écrin de verdure où règnent calme et sérénité.
Un lieu rare, alliant caractère, élégance et situation privilégiée, idéal pour les amoureux de belles demeures et de nature.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez dès à présent Herranz Immobilier.
Localisation
Caractéristiques
- Nombre d'étages : 1
- Nombre de WC : 2
- Libellé : Propriété de Caractère en Pierre à Libourne, proche Saint-Ém
- Type de chauffage : Individuel
- Type de cuisine : Séparée équipée
- Orientation sud
- Orientation ouest
- Nombre de parkings : 25
- Nombre de boxes : 1
- Terrasse
- Surface séjour : 29
- Nombre de terrasses : 1
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
- Date de réalisation du DPE : 07/05/2026
- DPE coût min conso : 3490
- DPE coût max conso : 4770
- DPE date référence conso : 01/01/2023
- Surface terrasse : 50
ENERGIE
246 kWhEP/m².an
GES
40 kgeqCO2/m².an