2082*505604.herranz-immobilier.1-cuge33000boraux/lpizwz.CFVMA780004131+4131
4949584

Libourne 33500 – Vente maison/villa 3 pièces 2 chambres

247.000 €

Bases

Référence agence du bien CFVMA780004131 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 3
Surface (m²) 82 Surface du terrain (m²) 93 Année de construction 1850 Chambres 2 chambres
Salles de bain 1 salle de bain Prix au m² 3.012 €

Description

  • Description :

    Située au coeur du quartier de la Bastide à Libourne, cette maison de caractère offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate du centre-ville.
    Dès l'entrée, un jardin d'accueil sans vis-à-vis permet de profiter d'un extérieur intime. Un appentis complète cet espace et offre un rangement pratique pour vélos et équipements du quotidien.
    La maison s'organise autour d'une grande cuisine, véritable pièce centrale de la maison. Dans son prolongement, un séjour chaleureux invite à profiter de moments calmes et conviviaux.
    À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, dont l'une dispose d'un balcon avec une belle vue dégagée sur les toits de la Bastide et la flèche de l'Église Saint-Jean-Baptiste de Libourne. Une salle d'eau complète ce niveau.
    La maison a conservé le charme de l'ancien, avec pierre apparente et parquets d'origine.
    Son emplacement est particulièrement pratique : à seulement 5 minutes de la mairie et 10 minutes de la gare de Libourne, commerces et commodités sont accessibles à pied, permettant un quotidien simple et agréable.
    Une maison idéale pour celles et ceux qui recherchent le charme du centre-ville et une vie où tout se fait à pied.

    Appelez-nous pour visiter!

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 2
  • Nombre de WC : 2
  • Charges : 300
  • Libellé : Maison de charme avec jardin Bastide de Libourne - Exclusi
  • Type de chauffage : Individuel gaz
  • Type de cuisine : Séparée
  • Mandat en exclusivité 
  • Surface séjour : 15
  • Honoraires à la charge de : Acquéreur
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://herranzimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=45
  • Date de réalisation du DPE : 11/03/2026
  • DPE coût min conso : 2563
  • DPE coût max conso : 3467
  • DPE date référence conso : 01/01/2021

ENERGIE

341 kWhEP/m².an

GES

67 kgeqCO2/m².an

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