2082*505604.herranz-immobilier.1-cuge33000boraux/lpizwz.JPVMA530004481+4481
5191486

Libourne 33500 – Vente maison/villa 3 pièces 2 chambres

199.000 €

Bases

Référence agence du bien JPVMA530004481 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 3
Surface (m²) 61.2 Surface du terrain (m²) 70 Année de construction 1940 Chambres 2 chambres
Salles de bain 1 salle de bain Prix au m² 3.252 €

Description

  • Description :

    Maison rénovée avec terrasse et jardin Quartier Saint-Ferdinand
    Dans le quartier recherché de Saint-Ferdinand à Libourne, à proximité du centre-ville et des commerces, cette maison de ville de 61 m2 séduit par sa rénovation soignée et son agréable extérieur.
    Dès le rez-de-chaussée, la maison dévoile une pièce de vie chaleureuse où la cuisine contemporaine ouverte s'intègre naturellement à l'espace. Le séjour se prolonge directement vers la terrasse et le jardin, créant une vraie continuité entre intérieur et extérieur aux beaux jours.
    Ce niveau dispose également d'un WC avec espace buanderie, discrètement intégré.
    À l'étage, deux chambres composent l'espace nuit, accompagnées d'une salle d'eau moderne avec double vasque.
    À l'extérieur, terrasse, végétation et espace détente forment un véritable petit cocon, agréable à vivre et facile à entretenir.
    Entièrement rénovée et prête à habiter, cette maison constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre à Libourne ou un investissement locatif.

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 2
  • Nombre de WC : 2
  • Libellé : Maison rénovée avec terrasse et jardin Quartier Saint-Ferd
  • Type de chauffage : Individuel
  • Type de cuisine : Américaine équipée
  • Terrasse 
  • Climatisation 
  • Mandat en exclusivité 
  • Surface séjour : 30
  • Nombre de terrasses : 1
  • Honoraires à la charge de : Acquéreur
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://herranzimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=45
  • Date de réalisation du DPE : 19/08/2026
  • DPE coût min conso : 573
  • DPE coût max conso : 775
  • DPE date référence conso : 01/01/2023
  • Surface terrasse : 20

ENERGIE

76 kWhEP/m².an

GES

2 kgeqCO2/m².an

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