2082*505604.herranz-immobilier.1-cuge33000boraux/lpizwz.CFVMA780004031+4031
4859166

Libourne 33500 – Vente maison/villa 3 pièces 2 chambres

257.000 €

Bases

Référence agence du bien CFVMA780004031 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 3
Surface (m²) 83 Année de construction 1900 Chambres 2 chambres Salles de bain 2 salles de bain
Prix au m² 3.096 €

Description

  • Description :

    Derrière une façade discrète, en plein centre de Libourne, se dévoile une maison de ville, rénovée avec soin, où le caractère de l'ancien dialogue harmonieusement avec une rénovation contemporaine.

    Développant 83 m2 habitables sur deux niveaux, la maison offre des espaces lumineux, paisibles, sans vis-à-vis. Elle se compose de deux chambres, chacune accompagnée de sa salle d'eau, pensées pour le confort et l'intimité.
    À l'extérieur, une terrasse et une cour prolongent agréablement les espaces de vie, invitant à la détente en toute tranquillité, loin de l'agitation urbaine pourtant toute proche.
    Véritable atout rare en centre-ville, un garage de 68 m2 ouvre le champ des possibles :agrandissement de l'habitation, installation d'une profession libérale, studio de yoga, atelier ou activité professionnelle indépendante... Un espace modulable, inspirant, prêt à accueillir projets personnels ou professionnels.
    Un bien confidentiel, idéal pour celles et ceux qui souhaitent vivre en coeur de ville, avec les commodités au pied de la maison, sans renoncer au calme, à la lumière et à la liberté d'imaginer.

    Ne tardez pas, appelez-nous pour une visite !

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 3
  • Etage : 1er
  • Nombre de WC : 2
  • Libellé : Maison de ville au coeur de Libourne 83m2 avec terrasse, cou
  • Type de chauffage : Individuel gaz
  • Type de cuisine : Américaine équipée
  • Nombre de parkings : 3
  • Nombre de boxes : 1
  • Terrasse 
  • Mandat en exclusivité 
  • Surface séjour : 36
  • Nombre de terrasses : 1
  • Honoraires à la charge de : Acquéreur
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://herranzimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=45
  • Date de réalisation du DPE : 16/01/2026
  • DPE coût min conso : 1218
  • DPE coût max conso : 1648
  • DPE date référence conso : 01/01/2023
  • Surface terrasse : 15

ENERGIE

133 kWhEP/m².an

GES

19 kgeqCO2/m².an

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