2082*505604.herranz-immobilier.1-cuge33000boraux/lpizwz.JPVMA530004249+4249
4977033

Libourne 33500 – Vente maison/villa 4 pièces 3 chambres

244.000 €

Bases

Référence agence du bien JPVMA530004249 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 4
Surface (m²) 85.28 Surface du terrain (m²) 270 Année de construction 2005 Chambres 3 chambres
Salles de bain 1 salle de bain Prix au m² 2.861 €

Vidéo / Visite virtuelle

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Description

  • Description :

    Au coeur du secteur recherché de Montaudon, au calme d'une impasse, cette maison offre un cadre de vie paisible dans un environnement verdoyant, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville, des commodités et de la gare accessible à pied.
    Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle, sublimée par une belle hauteur sous plafond et des ouvertures qui laissent entrer la lumière tout au long de la journée. L'espace cuisine ouverte s'intègre harmonieusement, créant un lieu convivial et fonctionnel.
    La maison propose trois chambres, dont une de plain-pied, idéale pour une vie de famille ou pour recevoir en toute autonomie. Une salle de bain complète l'ensemble.
    À l'abri des regards, un patio accessible depuis la chambre du rez-de-chaussée crée une véritable parenthèse intimiste, parfaite pour profiter d'un extérieur discret et apaisant.
    À l'extérieur, le jardin d'environ 200 m2 prolonge les espaces de vie avec des zones de détente ensoleillées et d'autres plus ombragées, offrant un équilibre agréable selon les moments de la journée.
    Un bien rare sur le secteur, alliant calme, fonctionnalité et proximité des services, qui saura séduire une famille à la recherche d'un cadre de vie serein sans renoncer à la praticité du quotidien.
    Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence Herranz Immobilier.

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 1
  • Etage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de WC : 2
  • Libellé : Maison 3 chambres avec jardin et patio au calme à Montaudon
  • Type de chauffage : Individuel électrique radiateur
  • Type de cuisine : Américaine
  • Terrasse 
  • Surface séjour : 30
  • Nombre de terrasses : 3
  • Honoraires à la charge de : Acquéreur
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://herranzimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=45
  • Date de réalisation du DPE : 10/06/2024
  • DPE coût min conso : 1260
  • DPE coût max conso : 1730
  • DPE date référence conso : 01/01/2021
  • Surface terrasse : 40

ENERGIE

198 kWhEP/m².an

GES

7 kgeqCO2/m².an

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