2082*505604.herranz-immobilier.1-cuge33000boraux/lpizwz.CPVMA940004342+4342
5162862

Libourne 33500 – Vente maison/villa 6 pièces 4 chambres

460.000 €

Bases

Référence agence du bien CPVMA940004342 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 6
Surface (m²) 190.62 Surface du terrain (m²) 282 Année de construction 1980 Chambres 4 chambres
Salles de bain 2 salles de bain Prix au m² 2.413 €

Description

  • Description :

    À seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Libourne, découvrez cette propriété exceptionnelle d'environ 200 m2, aux prestations rares et au confort irréprochable.
    Entièrement rénovée et entretenue avec soin, cette maison ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter immédiatement de ce cadre de vie unique.
    Dès l'entrée, les volumes généreux, la luminosité et la qualité des finitions offrent une atmosphère chaleureuse et haut de gamme. La pièce de vie, climatisée, a été pensée pour un confort optimal en toute saison.
    La maison dispose de 4 chambres, dont une superbe suite parentale avec salle de bain privative et dressing, véritable espace intime et raffiné de 44 m2.
    À l'extérieur, tout a été conçu pour profiter pleinement des beaux jours : un magnifique bassin accompagne un environnement agréable et parfaitement aménagé.
    Autre atout extrêmement rare sur le secteur : 3 garages indépendants d'environ 25 m2 chacun complètent ce bien d'exception, offrant de multiples possibilités, dont la possibilité de les louer individuellement.
    Une maison extraordinaire, aux prestations complètes et sans compromis, idéale pour une famille recherchant un bien clé en main à proximité immédiate du coeur de Libourne, de ses ensemble scolaires et commerces.

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 2
  • Nombre de WC : 2
  • Libellé : Maison d'exception
  • Type de chauffage : Individuel gaz
  • Type de cuisine : Américaine équipée
  • Nombre de parkings : 4
  • Nombre de boxes : 3
  • Terrasse 
  • Climatisation 
  • Piscine 
  • Surface séjour : 60
  • Nombre de terrasses : 2
  • Honoraires à la charge de : Acquéreur
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://herranzimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=45
  • Date de réalisation du DPE : 11/03/2026
  • DPE coût min conso : 2380
  • DPE coût max conso : 3290
  • DPE date référence conso : 01/01/2023
  • Surface terrasse : 40

ENERGIE

133 kWhEP/m².an

GES

16 kgeqCO2/m².an

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