2082*505604.herranz-immobilier.1-cuge33000boraux/lpizwz.PYG23102025+3966
4648249

Libourne 33500 – Vente maison/villa 6 pièces 4 chambres

499.000 €

Bases

Référence agence du bien PYG23102025 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 6
Surface (m²) 208 Surface du terrain (m²) 180 Année de construction 1900 Chambres 4 chambres
Salles de bain 3 salles de bain Prix au m² 2.399 €

Vidéo / Visite virtuelle

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Description

  • Description :

     HERRANZ immobilier vous présente un bien exceptionnel.
    Située en plein coeur de la bastide de Libourne, cette magnifique demeure de caractère séduit par son élégance et son authenticité.
    Elle offre de très belles hauteurs sous plafond, des moulures raffinées, des rosaces d'époque et plusieurs cheminées anciennes qui confèrent à l'ensemble un charme rare.
    Les vastes pièces de vie baignées de lumière invitent à la convivialité et au confort. La maison dispose de trois suites parentales déjà aménagées, offrant à chacun un espace intime et fonctionnel.
    À l'extérieur, un jardin à l'abri des regards permet de profiter pleinement de moments de détente en toute quiétude.
    Une très grande cave ainsi qu'un ascenseur desservant tous les niveaux viennent parfaire ce bien d'exception, en faisant une propriété unique alliant caractère, confort et accessibilité.
    Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès à présent Herranz Immobilier.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 2
  • Etage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de WC : 5
  • Libellé : Maison de Prestige au Coeur de la Bastide de Libourne
  • Type de chauffage : Individuel gaz
  • Type de cuisine : Séparée équipée
  • Cave 
  • Climatisation 
  • Surface séjour : 26
  • Surface cave : 58
  • Honoraires à la charge de : Acquéreur
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://herranzimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=45
  • Date de réalisation du DPE : 13/06/2024
  • DPE coût min conso : 2459
  • DPE coût max conso : 3327
  • DPE date référence conso : 01/01/2023

ENERGIE

185 kWhEP/m².an

GES

39 kgeqCO2/m².an

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