2082*505604.herranz-immobilier.1-cuge33000boraux/lpizwz.JPVMA530003845+3845
4738528

Libourne 33500 – Vente maison/villa 6 pièces 5 chambres

348.000 €

Bases

Référence agence du bien JPVMA530003845 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 6
Surface (m²) 135 Surface du terrain (m²) 400 Année de construction 1900 Chambres 5 chambres
Salles de bain 2 salles de bain Prix au m² 2.578 €

Description

  • Description :

    À Libourne, dans un secteur recherché proche de la gare et de l'hôpital, cette maison en pierre allie charme et potentiel. Vous apprécierez également sa situation idéale, avec un accès rapide vers Bordeaux et les grands axes.
    Le rez-de-chaussée se compose d'un espace de vie lumineux avec salon, salle à manger et cuisine ouverte sur le jardin. Une dépendance attenante vient enrichir l'ensemble et offre de belles possibilités d'aménagement. Des touches de pierre apparente renforcent l'authenticité de la maison.
    À l'étage, récemment rénové et climatisé, se trouvent quatre chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau contemporaine. Ces volumes modulables permettent d'envisager chambres, bureau ou dressing selon vos besoins.
    Côté extérieur, une terrasse et un jardin arboré constituent un cadre intimiste et agréable pour profiter des beaux jours.
    Une opportunité rare sur Libourne, idéale pour une famille en quête d'un projet valorisant.

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 2
  • Etage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de WC : 2
  • Libellé : Maison en pierre avec jardin et dépendances Libourne
  • Type de chauffage : Individuel gaz radiateur
  • Type de cuisine : Séparée
  • Orientation est 
  • Nombre de boxes : 1
  • Terrasse 
  • Climatisation 
  • Surface séjour : 26
  • Nombre de terrasses : 1
  • Honoraires à la charge de : Acquéreur
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://herranzimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=45
  • Date de réalisation du DPE : 27/08/2025
  • DPE coût min conso : 1490
  • DPE coût max conso : 2080
  • DPE date référence conso : 01/01/2023
  • Surface terrasse : 13

ENERGIE

108 kWhEP/m².an

GES

15 kgeqCO2/m².an

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