2082*505604.herranz-immobilier.1-cuge33000boraux/lpizwz.PYG02072026+4426
5128715

Libourne 33500 – Vente maison/villa 9 pièces 5 chambres

449.000 €

Bases

Référence agence du bien PYG02072026 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 9
Surface (m²) 183 Surface du terrain (m²) 1500 Année de construction 1930 Chambres 5 chambres
Salles de bain 2 salles de bain Prix au m² 2.454 €

Description

  • Description :

    Herranz Immobilier vous propose, dans un secteur particulièrement recherché de Libourne, cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain.
    Cette spacieuse maison familiale offre 5 à 6 chambres, dont 4 de plain-pied, un bureau, un salon, ainsi qu'un vaste séjour ouvert sur la cuisine. La véranda, accessible depuis les pièces de vie, prolonge harmonieusement l'espace vers un superbe parc arboré, entièrement préservé des regards.
    Édifiée sur un terrain clos d'environ 1 500 m2, la propriété dispose également de deux dépendances, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets (atelier, stockage, espace de loisirs ou activité indépendante). Un garage attenant vient compléter les prestations de ce bien.
    Idéalement située aux portes de la presqu'île de Condat, véritable écrin de verdure apprécié pour son cadre de vie paisible, cette maison séduira les familles en quête d'espace, de tranquillité et de proximité avec les commodités.
    Une belle opportunité à découvrir sans tarder.
    Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l'équipe Herranz Immobilier, qui vous accompagnera avec professionnalisme dans la réalisation de votre projet immobilier.

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 1
  • Nombre de WC : 2
  • Libellé : Maison de 180m2 avec 5 chambres, garages, dépendance sur 150
  • Type de chauffage : Individuel gaz
  • Type de cuisine : Séparée
  • Nombre de boxes : 2
  • Terrasse 
  • Climatisation 
  • Surface séjour : 26
  • Honoraires à la charge de : Acquéreur
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://herranzimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=45
  • Date de réalisation du DPE : 28/11/2022
  • DPE coût min conso : 2320
  • DPE coût max conso : 3210
  • DPE date référence conso : 01/01/2021

ENERGIE

212 kWhEP/m².an

GES

28 kgeqCO2/m².an

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