1991*expertimo.dos-santos.48-eni91310leurge/lpizwz.2142-102628+272306
5167537

Linas 91310 – Vente maison/villa 6 pièces 3 chambres

340.000 €

Bases

Référence agence du bien 2142_102628 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 6
Surface (m²) 138.6 Surface du terrain (m²) 367 Année de construction 1960 Chambres 3 chambres
Salles de bain 2 salles de bain Prix au m² 2.453 €

Description

  • Description :

    Dans un quartier pavillonnaire prisé de Linas, cette maison familiale de 138 m2, érigée sur une parcelle de 367 m2, vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle.
    L'expérience commence dès l'entrée dotée de placards fonctionnels, vous découvrez ensuite une chambre parentale confortable avec sa salle d'eau privative et un toilette séparé. Le coeur de la maison offre une cuisine entièrement aménagée et équipée pour le plaisir des gourmets ouverte sur une pièce de vie baignée de lumière, idéal pour partager des moments conviviaux.
    En 'Souplex', deux belles chambres, une salle d'eau moderne, un toilette séparé, une grande buanderie, de nombreux placards aménagés et une pièce s'ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, idéale pour le télétravail au calme, adolescents en quête d'autonomie ou accueil de vos proches en toute sérénité.
    L'extérieur offre un espace de verdure agréable et une magnifique terrasse pour profiter pleinement des journées ensoleillées et des barbecues d'été.
    La tranquillité absolue sans aucun compromis sur la proximité des commodités : école élémentaire à 350m, bus à 700m (gare RER C/Collèges et Lycées), accès rapide N20 & N104, commerces et centre-ville à 650 m.
    Cette maison, parfaitement entretenue et à l'agencement fonctionnel, conviendra parfaitement à une famille à la recherche de tranquillité tout en restant à proximité des commodités.
    Pour découvrir ce havre de paix familial, contactez-moi pour organiser une visite. Je suis disponible 6J/7 de 9h à 20h.
    Cette annonce vous est proposée par DOS SANTOS Nathalie - EI - NoRSAC: 838 963 031, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Evry
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 2
  • Nombre de WC : 2
  • Quartier / proximité : ECOLES, COMMERCES
  • Libellé : Maison familiale coup de coeur de 138 m2 Volumes & Sérénité
  • Type de chauffage : Individuel gaz
  • Type de cuisine : Américaine équipée
  • Orientation sud 
  • Orientation nord 
  • Nombre de parkings : 1
  • Nombre de boxes : 1
  • Terrasse 
  • Transport : station : BUS
  • Nombre de terrasses : 1
  • Honoraires à la charge de : Vendeur
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=3299
  • Date de réalisation du DPE : 27/02/2026
  • DPE coût min conso : 2960
  • DPE coût max conso : 4050
  • DPE date référence conso : 01/01/2021

ENERGIE

245 kWhEP/m².an

GES

54 kgeqCO2/m².an

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