Bases
| Référence agence du bien CV PrvtLisD9 | Vente/Loc… Vente | Maison/Appart… Appartement | Nombre de pièces 3 |
| Surface (m²) 65.45 m² | Année de construction 2005 | Chambres 2 chambres | Salles de bain 0 salle de bain |
| Prix au m² 1.465 € |
Description
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Description :
Sécurité, Simplicité, Sérénité pour ce placement immobilier locatif en métropole de Lyon avec des loyers de 6.52 % garantis et indexés, sans impôt, ni CSG, des charges réduites. T3 en duplex entièrement meublé, équipé, géré en parfait état dans une résidence de standing - Taxe foncière réduite.
Un emplacement de premier choix pour investir et bénéficier du statut fiscal privilégié du loueur en meublé non professionnel.
Pas de gestion locative à assurer avec ses aléas, peu de charges de copropriétés, pas d'imposition sur les revenus.
Convient a tout investisseur cherchant la création ; la valorisation d'un patrimoine avec un revenu complémentaire sous un statut fiscal privilégié : le LMNP loueur en meublé non professionnel
A SAISIR PRIX HONORAIRES AGENCE COMPRIS A LA CHARGE DU VENDEUR ET DE L'ACHETEUR : 95 900 euros
Localisation
Caractéristiques
- Etage : Rez-de-chaussée
- Refait à neuf
- Nombre de WC : 2
- Charges : 39
- Libellé : Duplex - 65.45m ²
- Nombre de parkings : 47
- Gardien
- Duplex
- En copropriété
- Nombre de lots : 100
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
- Part des honoraires pour l'état des lieux : 0.00
- Date de réalisation du DPE : 12/01/2024
ENERGIE
230 kWhEP/m².an
GES
10 kgeqCO2/m².an