Situé rue François Rabelais à Lormont, à proximité immédiate du tramway, des commerces, des établissements scolaires et de l'ensemble des commodités, découvrez ce bel appartement T3 d'environ 70 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée construite en 2011.

Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement parfaitement optimisé.

L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, offrant un cadre convivial et fonctionnel.

Cet espace s'ouvre sur un agréable balcon exposé plein Ouest, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des belles fins de journée.

L'espace nuit comprend deux chambres d'environ 12 m², toutes deux équipées de placards intégrés, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien.

Les atouts
* Résidence récente et sécurisée avec ascenseur
* Appartement libre de toute occupation
* Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
* Balcon exposé Ouest sans vis-à-vis
* Deux chambres avec placards
* Place de parking privative en sous-sol
* Excellente performance énergétique (DPE B)
* Charges de copropriété maîtrisées : environ 1 100 euros par an
* Tramway, bus, commerces et écoles accessibles à pied

Ce bien conviendra parfaitement à un couple, une famille ou un investisseur recherchant un appartement de qualité dans un secteur en plein développement, bénéficiant d'une excellente desserte vers Bordeaux.

Si vous souhaitez des renseignements complémentaires, n'hésitez pas à nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.