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4857063

Lovagny 74330 – Vente appartement 4 pièces 3 chambres

439.500 €

Bases

Référence agence du bien 615 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 4
Surface (m²) 93.08 Année de construction 2019 Chambres 3 chambres Salles de bain 2 salles de bain
Prix au m² 4.722 €

Description

  • Description :

    Nous vous proposons à l'acquisition ce bel appartement contemporain, répondant aux exigences de la RT2012, situé à proximité immédiate du château de Montrottier et des gorges du Fier. Il sera idéal pour vous installer avec votre famille dans un esprit de maison sans ses contraintes.
    Cet appartement de type 4 en duplex est spacieux et lumineux dans un environnement calme et arboré. Il vous apportera tout le confort et l'aménagement contemporain que vous souhaitez.
    D'une surface utile de plus de 93.08 mètres carrés, les surfaces parfaitement réparties entre la vaste pièce de vie conviviale avec grande terrasse abritée et les chambres, dont la suite parentale avec salle de douche est située en ce premier niveau. A l'étage, deux chambres, une salle de bain et des combles permettant du rangement.
    En annexe : un garage électrifié ainsi qu'une place de parking privative.
    En somme, un très beau produit qui n'attend que vous, n'hésitez pas à venir le visiter !
    Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr.
    Pour plus d'informations, contactez Thomas Buttin au 06.32.62.29.29 (RSAC Annecy 947 799 201), agent commercial indépendant pour le compte de l'Immobilière de Valmont, agence sans détention de fonds.
    SARL VALMONT - 6 CHEMIN DES FINS SUD 74 000 ANNECY

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 2
  • Etage : 1er
  • Nombre de WC : 2
  • Charges : 55
  • Libellé : Appartement contemporain en excellent état à proximité du ch
  • Type de chauffage : Individuel gaz radiateur
  • Type de cuisine : Américaine équipée
  • Orientation ouest 
  • Nombre de parkings : 1
  • Nombre de boxes : 1
  • Terrasse 
  • Duplex 
  • Mandat en exclusivité 
  • Coup de coeur 
  • Surface séjour : 34
  • Nombre de terrasses : 1
  • En copropriété 
  • Nombre de lots : 38
  • Charges annuelles : 625
  • Honoraires à la charge de : Acquéreur
  • Barème des honoraires de l'agence : Http://www.valmont74.fr/i/redac/honoraires?honofor=1
  • Date de réalisation du DPE : 20/09/2024
  • DPE coût min conso : 570
  • DPE coût max conso : 810
  • DPE date référence conso : 01/01/2023
  • Surface terrasse : 8.62

ENERGIE

63 kWhEP/m².an

GES

11 kgeqCO2/m².an

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