Ludon-Médoc 33290 – Vente maison/villa 6 pièces 3 chambres

Description :
A l'entrée du village, cette charmante maison de 150m2 en pierre de taille est totalement rénovée : séjour avec un poêle à bois donnant sur une terrasse intime et un petit jardin, cuisine indépendante équipée, une chambre parentale en rez de chaussée avec dressing, une vaste salle de bains, buanderie. A l'étage, une grande mezzanine (ou bureau), 2 chambres.
Un garage et un grand chai dans lequel on peut envisager de nombreuses possibilités d'aménagement (pour exercer une activité professionnelle, une location ou des bureaux) complètent ce lieu.
Prix du bien : 345.000 EUR Prix du bien hors honoraires : 332.000 EUR Honoraires TTC : 3,92 % soit 13.000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nombre d'étages : 2
Etage : Rez-de-chaussée
Nombre de WC : 1
Quartier / proximité : 20
Libellé : CHARMANTE MAISON EN PIERRE DE TAILLE
Type de chauffage : Individuel
Type de cuisine : Séparée équipée
Orientation sud
Orientation ouest
Nombre de boxes : 1
Terrasse
Alarme
Coup de coeur
Transport : station : TRAIN BUS
Surface séjour : 30
Nombre de terrasses : 1
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Barème des honoraires de l'agence : Https://www.calliope-immobilier.com/9615--mentions-legales.html
Date de réalisation du DPE : 25/10/2023
DPE coût min conso : 1500
DPE coût max conso : 2090
DPE date référence conso : 01/01/2021
Surface terrasse : 60