Secteur Lunel Proche plages / Nîmes / Montpellier - Superbe villa neuve de 99 M2 - PISCINE - CERTIFICATION RE2020, PRESTATIONS PREMIUM À VOIR ABSOLUMENT
Maison livrée en janvier 2026, Prestations haut de gamme & environnement calme et recherché :
- Surface habitable : 99 m2 + Cellier buanderie 8 m2- Séjour / cuisine de 57 m2, ultra lumineux - Cuisine à aménager selon vos envies - Accès direct terrasse & piscine - 3 chambres - Salle de bains avec douche + baignoire - WC indépendant - Cellier / Buanderie de 8 m2 (Ou petit garage avec accès extérieur du parking privatif par une porte enroulable automatique idéal vélos / moto)
CONFORT & TECHNOLOGIE : Climatisation gainable réversible - Système Airzone (gestion pièce par pièce) - Traitement & renouvellement de l'air (Santé et confort pour la famille ) - Chauffe-eau thermodynamique
- Domotique complète : Chauffage, chauffe eau & climatisation reversible pilotables à distance, comme les volets roulants motorisés, la serrure connectée / Gestion de ces éuipeemnts via smartphone
LES EXTÉRIEURS - Piscine traditionnelle Revetement en Gelcoat - Terrasse bien exposée - Jardin paysagé + arrosage automatique + Forage en attente - Construction de qualité + isolation performante - doublage en demistil - Finitions soignées (gouttières, bordures periphérique, etc.) - 2 places de parking + cellier / Garage avec porte enroulable pour moto & velo
LOCALISATION IDÉALE : À quelques minutes du centre de Lunel - Accès rapide Nîmes / Montpellier (20mn) - Plages à proximité (15 mn) - Secteur calme et résidentiel
LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE
- Norme RE2020 avec mention / test de perméabilité record ! Signe d'une mise en oeuvre minutieuse !
- GARANTIE DOMMAGE OUVRAGE / Encore 10 ans pour toutes décennales - Maison neuve - Achévement des travaux 2026
- Très faible consommation énergétique - Bien rare sur le secteur - Maison de plain pied !
Bien coup de coeur À visiter sans tarder - Idéal résidence principale et secondaire.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M RENAUD Bertrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS EXPERTIMO France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 993114750. Carte professionnelle Transaction - Expertimo - CPI 8401 2018 000 024 015 délivrée par CCI du Vaucluse le 26/01/2024
Cette annonce vous est proposée par RENAUD Bertrand - EI - NoRSAC: 993 114 750, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nimes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -