Luzé 37120 – Vente maison/villa 4 chambres

199.500 €

Bases

Référence agence du bien 0065 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 7
Surface (m²) 140 Surface du terrain (m²) 1000 Année de construction 1800 Chambres 4 chambres
Salles de bain 2 salles de bain Prix au m² 1.425 € Date de disponibilité 16/03/2023

Description

  • Description :

    Une maison principale à usage d'habitation (surface de 135 m² environ habitables).

    A titre principal une maison principale accessible par la cuisine aménagée et équipée de 13m2, un dégagement de 0,70 m2 donnant sur des WC séparés 1,45 m2, et une salle de bains avec douche et baignoire et lavabo de 5,03 m2 avec fenêtre.
    De l'autre côté de la cuisine, une salle à manger avec bar en chêne 15,77 m2 comprenant carrelage, poutres, fenêtres. Puis un salon 25 m2 belle hauteur sous plafond avec escalier en chêne massif desservant l'étage.

    Au premier étage, un palier 6,89 m2 et poutres, une chambre à gauche avec velux et double portes 17,15 m2 parquet flottant isolé. Puis à gauche, un autre palier avec deux marches 5,71 m2 parquet flottant. Puis une chambre à droite 9,21 m2 avec velux. Un second palier donnant sur une troisième chambre 10,35 m2 puis un bureau ou chambre d'enfant 10,13 m2 avec fenêtre.
    WC + Lave mains 1,22 m2 avec le chauffe-eau encastré et avec placards.
    Cheminée insert et grilles de chauffage à l'étage.

    Une dépendance garage 23 m2 avec lavabo et arrivée d'eau. Fenêtres et porte basculante manuelle. WC séparés. Une autre pièce avec cheminée monumentale 25,42 m2 et une autre petite pièce comme une cuisine d'été avec fenêtre 6,17 m2.

    Un cabanon avec congélateur et grenier toute surface à rénover.

    Fenêtres en simple vitrage bois.

    Garage porte mécanique
    Cour intérieure arborée
    Allée d'accès privative
    Pièce à l'entrée 23 m2 sol béton
    Autre garage 28 m2.
    Préau 20 m2 rénové en tomettes
    Tuiles mécaniques
    Cave gravillonnée en sous-sol 23 m2 et pièce attenante.

    Chauffage Electrique
    Puits 16/17 m avec eau de source et pompe.

    Le tout cadastré Section C - 803 pour 1 are 34 ca et 819 pour 1 are 75 ca.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Localisation

Caractéristiques

  • Refait à neuf 
  • Loyer charges comprises 
  • Honoraires : 5
  • Nombre de WC : 2
  • Libellé : TRES BELLE PROPRIETE SUD TOURAINE AU CALME PROCHES VILLAGE AU COEUR DE LA CAMPAGNE
  • WC séparés 
  • Type de chauffage : Individuel électrique
  • Type de cuisine : équipée
  • Cave 
  • Terrasse 
  • Cheminée 
  • Honoraires à la charge de : Acquéreur

ENERGIE

344 kWhEP/m².an

GES

11 kgeqCO2/m².an

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