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Lyon 69005 – Vente appartement 3 pièces 2 chambres

305.000 €

Bases

Référence agence du bien 2761-B Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 3
Surface (m²) 61.31 m² Année de construction 2008 Chambres 2 chambres Salles de bain 1 salle de bain
Prix au m² 4.975 €

Description

  • Description :

    L'agence Sandra Viricel Immobilier vous présente en exclusivité cet appartement de 61,31 m2 3 pièces avec loggia et cave- Lyon 5.
    Idéalement situé dans le quartier de Saint-Just/Trion, à proximité immédiate des transports en communs,(funiculaire Saint-Just, métro Gorge de Loup, réseau TCL, établissements scolaires et commerces), découvrez cet appartement de 61,31 m2 offrant un cadre de vie privilégié.
    Au sein d'une résidence de standing composée de trois bâtiments, l'appartement se situe dans un bâtiment en arrière-cour, bénéficiant d'un environnement particulièrement calme, verdoyant et sans vis-à-vis. Un véritable havre de paix au coeur de la ville, dans un cadre boisé très apprécié.
    Ce trois pièces, se compose d'un salon-séjour et cuisine de 33 m2, d'une salle de bain, d'un wc séparé, de deux chambres, et dispose également d'une agréable loggia ainsi que d'une cave.
    L'ensemble est à rafraîchir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de personnalisation.
    Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour organiser une visite !
    Agent commercial (EI) : Pascal GARNIER 06 09 03 83 87
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 5
  • Etage : 2ème
  • Nombre de WC : 1
  • Charges : 143
  • Quartier / proximité : Saint Just /Trion
  • Libellé : Lyon 5, quartier Saint-Just /Trion, T3 de 61m2, avec loggia
  • Type de chauffage : Individuel
  • Type de cuisine : Américaine équipée
  • Orientation sud 
  • Orientation est 
  • Nombre de balcons : 1
  • Surface balcon : 5
  • Ascenseur 
  • Cave 
  • Interphone 
  • Aménagement pour handicapés 
  • Mandat en exclusivité 
  • Transport : station : Métro Gorges de loup / Funiculaires Trion
  • Surface séjour : 33
  • Surface cave : 8
  • En copropriété 
  • Nombre de lots : 123
  • Charges annuelles : 1720
  • Honoraires à la charge de : Vendeur
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://www.sandraviricel-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1
  • Date de réalisation du DPE : 16/05/2026
  • DPE coût min conso : 980
  • DPE coût max conso : 1350
  • DPE date référence conso : 01/01/2000

ENERGIE

164 kWhEP/m².an

GES

6 kgeqCO2/m².an

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