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5133752

Lyon 69006 – Vente de prestige appartement 2 pièces 1 chambre

499.000 €

Bases

Référence agence du bien 2784 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 2
Surface (m²) 47 Année de construction 1950 Chambres 1 chambre Salles de bain 1 salle de bain
Prix au m² 10.617 €

Description

  • Description :

    Situé au coeur du très recherché 6ème arrondissement de Lyon et offrant une magnifique vue sur le Parc de la Tête D'Or, cet appartement de 47 m2 conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et une rénovation contemporaine entièrement repensée par un architecte d'intérieur.
    Au 10ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère ce roof top séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle grace à son côté traversant et la répartition des volumes.
    Tout a été rénové en 2023 pour vous offir le meilleur.
    La pièce de vie, raffinée et chaleureuse est sublimée par une cuisine haut de gamme avec un plan de travail en granit noir et un agencement parfait.
    Le coin salon, avec son magnifique parquet , ainsi que le coin repas sont optimisés et donnent accès à une vaste terrasse de 28m2 plongeant sur le Parc de la Tête d'Or et la colline de la Croix Rousse.
    Côté nuit, une suite avec placard et salle de douche, élégante aux finitions soignées.
    Chaque détail a été pensé pour vous offrir un cadre unique de vie, avec des placards dans l'entrée, un arrosage automatique ainsi que toutes les belles plantations qui restent, et aussi la possibilité d'acquérir un garage double en plus ( me contacter pour connaitre son prix de vente )
    Un véritable coup de coeur à visiter rapidement
    Astrid VACHER agent commercial ( EI ) au 06.88.84.49.49 ou avacher@sandraviricel.com

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 10
  • Etage : 10ème
  • Nombre de WC : 1
  • Quartier / proximité : Parc école commerces gare
  • Libellé : Appartement 2 pièces 47m2
  • Type de chauffage : Collectif gaz radiateur
  • Type de cuisine : Américaine équipée
  • Orientation ouest 
  • Orientation nord 
  • Ascenseur 
  • Cave 
  • Interphone 
  • Terrasse 
  • Mandat en exclusivité 
  • Coup de coeur 
  • Transport : station : Oui tout
  • Nombre de terrasses : 1
  • Surface cave : 9
  • En copropriété 
  • Charges annuelles : 2200
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://www.sandraviricel-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1
  • Date de réalisation du DPE : 16/07/2026
  • DPE coût min conso : 1320
  • DPE coût max conso : 1830
  • DPE date référence conso : 01/01/2023
  • Surface terrasse : 28

ENERGIE

327 kWhEP/m².an

GES

31 kgeqCO2/m².an

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