Bases
| Référence agence du bien VAP670 | Vente/Loc… Vente | Maison/Appart… Appartement | Nombre de pièces 4 |
| Surface (m²) 75.46 m² | Année de construction 1997 | Chambres 2 chambres | Salles de bain 1 salle de bain |
| Prix au m² 3.830 € |
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Description
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Description :
EXCLUSIVITÉ - LYON 9ème 69009 - Emplacement premium et sécurisé, au calme, à deux pas du Parc Montel rénové, dans une résidence fermée de 1997 récemment ravalée.
Appartement T4 de 75,46 m2 en étage avec ascenseur, exposition Sud/Ouest, lumineux toute la journée, balcon à vivre de 7,5 m2.
Séjour spacieux de 26 m2 avec balcon, cuisine indépendante ouverte sur le séjour et donnant sur le balcon, espace nuit bien séparé avec 2 chambres avec rangement dont une grande de 15,68 m2, salle d'eau rénovée.
Métro Valmy (ligne D), bus, commerces, crèches, écoles à proximité.
Secteur recherché, environnement verdoyant, forte attractivité familiale. CAVE en annexe. Possibilité de louer un GARAGE.
Charges incluant eau froide, entretien des espaces verts et parties communes, ascenseur.
Honoraires à la charge du vendeur.Contacter CHARCOT IMMOBILIER
au 04 37 41 11 11
charcotimmobilier@gmail.com.
Localisation
Caractéristiques
- Nombre d'étages : 5
- Etage : 1er
- Nombre de WC : 1
- Charges : 152
- Libellé : LYON 9ème - APPARTEMENT SPACIEUX 4 pièces - Quartier recherc
- Type de chauffage : Individuel gaz radiateur
- Type de cuisine : Séparée équipée
- Orientation sud
- Orientation ouest
- Nombre de balcons : 1
- Surface balcon : 7
- Ascenseur
- Cave
- Mandat en exclusivité
- Coup de coeur
- Surface séjour : 26
- Surface cave : 2.50
- En copropriété
- Nombre de lots : 56
- Charges annuelles : 1814
- Honoraires à la charge de : Vendeur
- Date de réalisation du DPE : 06/02/2026
- DPE coût min conso : 1010
- DPE coût max conso : 1410
- DPE date référence conso : 01/01/2023
ENERGIE
124 kWhEP/m².an
GES
24 kgeqCO2/m².an