Dossier no 1055 - Mandat no 1055

EXCLUSIVITÉ EXPERTIMO Découvrez cette longère bourguignonne rénovée située dans le charmant hameau d'Avigny, à proximité de Mailly-la-Ville, au prix de 151 200 EUR.
Caractéristiques de la maison :
Rez-de-chaussée :

Entrée avec véranda offrant une vue sur le jardin
Séjour spacieux avec insert à bois tubé
Cuisine équipée ouverte sur l'espace de vie
Buanderie, bureau, salle de bains et WC avec lave-mains
En contrebas, chambre et dégagement
Salle d'eau avec WC

À l'étage :

Couloir desservant une chambre mansardée en triplex
Deux chambres avec pompe à chaleur
Dégagement supplémentaire
Grenier isolé et deux autres chambres

Rez-de-jardin :

Buanderie, cave voûtée
Grange avec grenier au-dessus

Extérieurs :

Terrain avec petit jardin sur deux côtés de la maison
Hangar en bois pouvant servir de garage, avec un poulailler
Dépendances en pierres avec plusieurs soues à cochons
Potager non attenant

Atouts et prestations :

Toiture refaite il y a environ 10 ans, avec isolation
Cuisine spacieuse et moderne ouverte sur le jardin
Volets électriques pour plus de confort
Beaux volumes, nombreuses boiseries et beaucoup d'authenticité
Pied de vigne devant la façade de la maison, ajoutant une touche pittoresque

Idéale pour :

Une famille cherchant à s'installer à la campagne
Investissement locatif ou saisonnier grâce à ses espaces et son caractère

Emplacement :

Environnement calme et naturel, idéal pour se ressourcer
À 18 km d'Avallon et 31,4 km d'Auxerre

Résumé :
Cette maison offre un cadre de vie tranquille et authentique, avec de nombreux espaces de rangement, un grand potentiel d'aménagement, et un joli jardin pour profiter des beaux jours. Une belle opportunité pour une résidence principale ou un projet locatif.
Pour plus d'informations, consultez notre site : EXPERTIMO IMMOBILIER AVALLON

Cette annonce vous est proposée par Mme. Virginie PITOT - - NoRSAC: EI 842324162, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE