1694*christine-boyer.acbi.37-ain41100venome/lpizwz.3247-CBY+2881
4621494

Marchenoir 41370 – Vente maison/villa 5 pièces 2 chambres

108.000 €

Bases

Référence agence du bien 3247 CBY Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 5
Surface (m²) 97 Surface du terrain (m²) 389 Année de construction 1840 Chambres 2 chambres
Salles de bain 1 salle de bain Prix au m² 1.113 €

Description

  • Description :

    MARCHENOIR maison de ville avec jardin et garage, dans un village offrant les commodités à proximité et un accès facile à l'autoroute (15 mn de Mer), elle est parfaitement adaptée pour une résidence principale ou une maison de vacances. L'authenticité a été préservée avec la conservation des terres cuites, carrelages anciens, poutres, cheminées.
    La maison s'ouvre sur un hall d'entrée, cuisine aménagée, arrière cuisine, séjour/salon, salle d'eau wc, chambre. A l'étage une deuxième chambre, et un grenier aménageable d'env 70 m2 si vous souhaitiez y ajouter des chambres supplémentaires ou créer un espace de loisirs, les possibilités sont nombreuses.
    La maison s'ouvre sur une véranda donnant sur une terrasse. Le tout agrémenté d'un puits Le jardin arboré, clos de murs, est un véritable havre de paix . Garage indépendant.
    A Visiter sans tarder. ACBI 0660549495
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr www.agencecbi.com

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 2
  • Etage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de WC : 1
  • Quartier / proximité : Commerces et écoles à 5 minutes
  • Libellé : Maison de ville proche des commerces et école
  • Type de chauffage : Individuel fuel radiateur
  • Type de cuisine : Séparée
  • Nombre de boxes : 1
  • Terrasse 
  • Coup de coeur 
  • Transport : station : Bus scolaire
  • Honoraires à la charge de : Acquéreur
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://www.agencecbi.com/i/redac/honoraires?honofor=1
  • Date de réalisation du DPE : 16/10/2025
  • DPE coût min conso : 2950
  • DPE coût max conso : 4050
  • DPE date référence conso : 01/01/2000

ENERGIE

261 kWhEP/m².an

GES

65 kgeqCO2/m².an

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