Au coeur d'un charmant village pittoresque en pierres, situé entre Thoiry et Montfort-l'Amaury, à Marcq, à seulement 45 minutes de Paris, cette propriété idéalement implantée à l'abri des regards bénéficie d'une exceptionnelle luminosité grâce à sa double exposition Sud-Ouest et de larges ouvertures donnant sur un magnifique jardin paysager.

Ses volumes généreux en font un lieu de vie parfait pour une grande famille.
D'une superficie de 224m², cette demeure allie charme et confort. Nichée sur un terrain paysager et arboré de 2040 m², elle incarne un art de vivre cosy dans un cadre préservé, enchanteur, avec une vue dégagée à perte de vue sur la campagne environnante et de somptueux couchers de soleil.

Bénéficiant d'une architecture harmonieuse et de prestations haut de gamme, cette propriété se distingue par sa grande pièce de réception, sa piscine, son pool house, sa salle de sport, sa panic room (pouvant également faire office de pièce de méditation) et son vaste garage de 75 m² pouvant accueillir 3 véhicules, motos et vélos.

L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de réception contemporaine avec cheminée, suivie d'une agréable cuisine entièrement équipée, dotée d'un îlot central en forme de bateau (avec plafond et hotte suspendue), qui invite à l'évasion.
Un superbe salon cocooning avec cheminée insert, idéal pour de belles flambées, donne accès à une terrasse extérieure avec salon d'été et sa fontaine. Une chambre avec sa salle d'eau, un cabinet de toilette et une buanderie complètent ce niveau.

À l'étage, un palier dessert l'espace nuit composé de trois chambres, une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale de plus de 40 m² avec future salle d'eau (raccordements prêts), un grand dressing et des WC indépendants.

À l'extérieur, le vaste jardin plat accueille une cabane dans les arbres, un potager, un cabanon de jardin, ainsi qu'une superbe terrasse avec bains de soleil faisant face à la piscine chauffée de 10x5 m, créant une véritable oasis de sérénité.
Le grand pool house comprend une cuisine d'été, un espace salon avec cheminée, une salle de sport et un local technique avec pompe à chaleur.

Possibilité de stationner plus de 6 véhicules dans la cour et l'allée.

Coup de coeur assuré, aucun travaux à prévoir.

Informations techniques :
Chauffage par pompe à chaleur réversible
Double vitrage PVC, volets roulants électriques
Chauffage au sol au rez-de-chaussée
Porte de garage motorisée
Portail automatique en fer forgé, grilles époxy sans entretien
Tuiles anciennes, parquet en chêne massif
Alarme avec télésurveillance
Volet roulant thermique immergé pour la piscine
Excellent DPE : C et A
Assainissement conforme (tout à l'égout)

Fibre haut débit
Terrain clos de grillages et grilles, arboré
Hauteur sous plafond : 2,75 m
Trois cheminées

Situation :
-A 10 min de la N12 et 40 min de Paris.
-A 10 min de la gare de Villiers-Saint-Frederic ou et celle de Méré
- Paris à Paris Montparnasse en 30 mn.
-Bus pour Montfort-L'Amaury à 5 min à pied
-Ecoles maternelle et primaire d'un bon niveau dans le village à 10 min à pied.
-Ramassage scolaire pour les établissements scolaires de Montfort l'Amaury, Beynes, Villiers-Saint-Frederic et La-Queue-lez-Yvelines.

Commerces à 2 min en voiture (Thoiry) : boulangerie, pharmacie, supérette, tabac, restaurants, station-service...
Loisirs à proximité : Zoo de Thoiry, forêts domaniales (Thoiry, Beynes, Marcq), centres équestres et golfs

Contact : Virginie : 0699122430
RSAC : 791 227 812 Versailles
Virginie AMIAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791227812 - Versailles.