Propart vous propsoe une maison de 120 m2 construite sur une parcelle de 1327 m2 en 1998 de plain pied à Maringues. Elle se compose de 4 chambres, une salle d'eau et WC séparé, un séjour avec insert au bois, une cuisine équipée ouverte. Chauffage électrique, pompe à chaleur, fenêtres vitrage double bois, volets en bois. Un garage, non attenant à la maison, offre la possibilté de garer 2 voitures (avec mezzanine pour du stockage ou autre ....). Un pool house (possibilité d'aménager un studio) est aussi à disposition avec sa piscine de 8MX4 (liner) exposée plein Sud . Des panneaux solaires sont installés sur le garage pour une consommation personnelle et production avec contrat EDF. Prévoir travaux de rafraichissement. Ce bien vous est proposé au prix de 289 800 euros FAI (honoraires à la charge de l'acquéreur de 9800 Euros soit un net vendeur de 280 000 EUR) - DPE réalisé le 19 février 2026 , valable jusqu'au 18 février 2036 - DPE : 151 C - GES 5 A - Montant des coûts estimés en fonction des caractéristiques du logement entre 1500 EUR et 2070 EUR. Prix moyen des énergies indéxés sur les années 2021-2022-2023 abonnement compris conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Taxe foncière de 1181 EUR. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ' - Réf : No 663-VAF- A votre disposition pour plus d'informations sur ce bien. Alors n'hésitez plus, contactez votre conseiller Pro Part, Valérie FERRIE agent commercial indépendante, immatriculé au RSAC CLERMONT FD 529 043 066. Port : 06 33 56 69 94. Mail : valerieferrie@propart-immobilier.com