2198*2000.cabinet-grand-duc.35-rie13002marlle/lpizwz.YWVDU30000595+595
4665703

Marseille 13002 – Vente appartement 2 pièces 1 chambre

238.000 €

Bases

Référence agence du bien YWVDU30000595 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 2
Surface (m²) 27.28 Année de construction 1948 Chambres 1 chambre Salles de bain 1 salle de bain
Prix au m² 8.724 €

Description

  • Description :

    Découvrez ce superbe duplex rénové avec goût, situé aux 5ème et 6ème étages d'un immeuble bénéficiant d'une vue imprenable sur le Vieux-Port.
    Description du Bien

    5ème étage : Une chambre et une salle d'eau moderne.
    6ème étage : Une cuisine fonctionnelle ouverte sur un séjour spacieux et chaleureux, ainsi que des WC séparés.

    Profitez également d'une terrasse commune, parfaite pour vos moments de détente en extérieur.
    Points Forts

    Rénovation de qualité : Isolation et finitions soignées, alliant confort et esthétisme.
    Vue exceptionnelle sur le Vieux-Port, un cadre unique et recherché.
    Copropriété accueillante pour les locations saisonnières (type Airbnb), offrant un excellent potentiel de rentabilité pour les investisseurs.
    Ancien DPE en E : Nouveau diagnostic attendu, avec des améliorations significatives grâce aux travaux.

    Informations Complémentaires

    Honoraires à la charge du vendeur.

    Ce duplex, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif, est une opportunité rare dans un emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception !

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 6
  • Etage : 6ème
  • Nombre de WC : 1
  • Charges : 42
  • Quartier / proximité : Centre ville
  • Libellé : À VENDRE : Splendide Duplex avec Vue sur le Vieux-Port Idé
  • Type de chauffage : Individuel
  • Type de cuisine : Américaine équipée
  • Orientation sud 
  • Terrasse 
  • Climatisation 
  • Duplex 
  • Mandat en exclusivité 
  • Coup de coeur 
  • Transport : station : Métro Vieux-Port
  • Surface séjour : 17
  • Nombre de terrasses : 1
  • En copropriété 
  • Nombre de lots : 17
  • Charges annuelles : 508
  • Honoraires à la charge de : Vendeur
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://cabinetgrandduc.com/i/redac/honoraires?honofor=1
  • Date de réalisation du DPE : 01/05/2024
  • DPE coût min conso : 570
  • DPE coût max conso : 820
  • DPE date référence conso : 01/01/2021

ENERGIE

316 kWhEP/m².an

GES

10 kgeqCO2/m².an

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